长沙消费型抵押贷款能做30年吗

抵押贷款利息最低为工商银行，具体以银行的为准。

一般来说，国有商业银行的利息会比股份商业银行低，各大银行标准又不同。工商银行一般要求征信两年内不能出现连三累六，互联网小贷不能超过4笔，对查询次数没有要求，年限20以内的房本是成套住宅，贷款额度在7成左右，月利息3厘12。

其实相比按揭贷款，抵押贷款申请流程复杂、审核环节多、涉及金额大，所以比按揭贷款复杂。按揭贷款专款专用，每个银行的审核标准都差不多，而且抵押物都是新房，银行主要审核借款人的资质即可。之前自己生意周转用过几个小额贷款产品，其实各小贷平台都有内部申请入口，利息低、易下款、额度高！分享给有需要的，扫码下图二维码即可进入！

最长可以达到30年。房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

房产抵押贷款的还款期限是多久？贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；抵押贷款用于个人消费，期限一般在十年以内。

普通住房在满足条件时，消费抵押借款的质押贷款期限最多能够贷20年，营业性抵押借款质押贷款期限最多能贷款30年，实际贷款期限与房屋性质、土地年限、持卡人的偿还能力等都有关系：

1、房龄。通常房屋使用年限越长，贷款期限就会越低，贷款额也越少。贷款额限期房屋年纪总和不得超过30年。贷款额有效期限在10年以内的，最大质押率为70%;贷款额有效期限10-20年，最大质押率为60%;贷款额有效期限20年以上，最大质押率为50%。

3、持卡人的偿还能力。在申报房屋抵押贷款时，虽然也有质押物，金融机构依然会看持卡人的银行流水账单、个人收入证明等相关资料，由于这些信息最能立即反映贷款人偿还能力的相关证明，仅有具有偿还能力的贷款人才可领取信贷资金，贷款人收入越高，获得的信贷资金就越高，可申请的贷款期限也就越久。

4、贷款人年纪。房屋抵押贷款限期也受贷款人年纪的牵制，年龄要求25-55周岁以上贷款人越来越受金融机构喜爱，由于这个年龄段的贷款人往往更具备偿还能力一些。

个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。中行贷款种类较多，贷款类型不同，贷款期限存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。

理论上来说房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年。

1、如果是抵押房产用于企业经营：

（1）额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;

（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;

（3）年限：一般为五年以内。

2、如果是抵押房产用于个人消费：

（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;

（6）年限：一般为十年以内。

（7）如果是抵押房产用于购买商用房。

抵押贷款根据抵押物和贷款用途不同，对于贷款年限的规定也不同。

1、一般来说，如果使用车辆作为抵押物的，最长贷款年限不超过5年。

2、使用房屋作为抵押物根据贷款用途不同，有如下规定： 如果是抵押房产用于企业经营，贷款期限最长不超过5年。 房屋抵押贷款是有贷款年限限制的，普通住宅在符合条件的情况下，消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年，经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年，具体贷款年限与房产性质、房产年限、借款人的还款能力等因素有关。

3、如果是抵押房产用于个人消费，贷款期限最长不超过10年。

4、如果是抵押房产用于购买住房，贷款期限最长不超过30年。

有，房抵抵押贷款就可以申请30年，

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

申请条件：

1.借款人合法的身份证件；

2.借款人经济收入证明或职业证明；

3.借款人家庭户口登记簿；

4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；

5.有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

6.所购二手房的房产权利证明；

7.与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

房产抵押贷款最多可以贷 30 年。抵押贷款依据贷款还款方式的差异期限也 不 同，先息后本是 1 到 3 年，等额 本息 是 1 到 10 年，随借随还贷款是 1 到 5 年。假如借款人的房屋不符银行的抵押贷款标准是不能够办理的。

首先，房屋抵押贷款年限要看房屋抵押贷款性质。

一般分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款。其房屋抵押贷款年限

消费抵押贷款的抵押贷款年限最长可以贷20年；经营性抵押贷款抵押贷款年限最长可以贷款30年。

其次，要看还款方式。

一般来说，贷款还款方式分三种：等额本息、等额本金、先息后本。

正常来说，无论是消费抵押贷款还是经营性抵押贷款等额本息、等额本金最长20年，通常为5-10年。而先息后本这类一年要求一归本的抵押贷款，则可以最长达至30年。