长沙修建自建房可以贷款吗

长沙自建房用公积金贷款可以吗

1、长沙自建房用公积金贷款必须达到凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请个人住房公积金贷款。借款人申请个人住房公积金贷款应当同时具备以下条件：具有合法有效的身份证件。

2、长沙自建房用公积金贷款有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。购买自住住房（商品房、单位集资建房及二手房）的，须出具合法的 购房合同 或协议书；建造、翻建自住住房的，须出具县级以上 土地 、规划建设管理部门批准的文件；大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书。

3、长沙自建房用公积金贷款购买商品房和单位集资建房的，应支付不低于所购住房全部价款20％以上的 首付款 ； 购买二手房 的，应支付不低于所购住房全部价款40％以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的， 自筹资金 不得低于建造、大修住房所需费用50％。同意按照中心认可的担保方式进行担保。借款人没有还清住房公积金贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金贷款。

长沙自建房提取公积金贷款的流程是什么

1、长沙自建房提取公积金必须要在批文有效期内提出申请，而提取申请人必须是 房屋产权 人或产权人的配偶才可以建造和提前住房公积金使用，符合自建房条件可以提取住房公积金。

2、长沙自建房提取公积金需要提交的资料：镇（乡）以上城建部门开具同意用地证明（或 房地产权证 ）；镇（乡）以上规划部门出具同意建房的批文；建造房屋费用的所支出发票或收据；《自建房 住房公积金提取 申请表》一份（加盖单位公章）；提取申请人身份证证件。

3、长沙自建房提取公积金具体办理流程：单位或职工提供要件材料银行经办网点受理并录入扫描资料中心审批（不超过3个工作日）提取转账。自建房提取公积金，只能提取一次，且产权人及配偶共同提取的额度不能超过建造房屋的费用；职工建造具有所有权的自住住房提取的，配偶可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额。

4、长沙以建造自建房条件提取住房公积金的，自建房房屋产权人配偶提取时（ 房产证 或购房合同上没有名字）除携带上述材料外，还要求夫妻双方持身份证原件和复印件、结婚证原件和复印件一同前往经办网点办理。

可以，自建房现在也可以办理房产证了，可以用来申请抵押贷款。房产抵押贷款的首要条件是产权清晰，农村房屋在过去被认为不能申请贷款的原因也正在于此，不过现在不用担心了，因为农村自建房也要办理房产证了。

房屋抵押贷款的条件

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房产共有人认可其有关借款及担保行为;

4、所抵押房屋的产权要明晰;

5、所抵押房屋有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

农村自建房可以申请贷款，只要贷款人符合是具有完全民事行为能力的成年人，具有偿还贷款的能力，没有失信记录等条件，以及进行贷款的抵押财产属于法律规定可以用于抵押的财产即可。

自建房能不能贷款，其实还是要根据自建房的类型来决定，具体参照以下几点：

1、自建房是村民自己建造的，使用属于村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，因此也无法办理贷款，大家也经常把这种房子称为小产权房。

2、还有一种自建房，建设在城镇中，使用土地的性质不是商业用地，就是住宅用地，再不然就是商住两用的土地。这样的房屋具备上市交易的资格，可以拥有国家认可的房产证和土地证，同样可以办理房屋贷款，大家也将它称为大产权房。

3、满足一下条件即可办理自建房贷款，申请人必须拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁;必须有足够的还款能力，并且收入稳定;建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批;没有不良的信用记录，资信状况良好;已准备好充足的首付款或者首付款存款证明，房屋已经取得了房产证和土地使用证;银行规定的其它条件。