长沙市房屋抵押贷款需要哪些手续长沙住房抵押贷款需要哪些手续
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长沙银行房抵贷办理流程?
1、申请人按银行的要求提供相应的资料,银行根据申请人所提供的资料做初步审核,符合进件条件的模渗,就进入审核流程,提交及填写相关资料。
2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
这个环节是房产抵押贷款流程中重要的一环,决定着的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场成交价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
3、银行审批。需要提供(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、流水、经营/消费用途的相应合同、不动产权证、购房合同、经营型提供经营材料等。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、银行审批通过,到银行签约借款合同等相关合同。
5、公证。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、办理抵押登记。银行凭房屋权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
7、放款。办理抵押登记手续后,2-3个工作日放款到指定账户。
如何办理房产抵押贷款?长沙灵活社保多少钱一个月?
如何办理房产抵押贷款?
1、申请贷款:借款人明确提出借款用途,额度及期限时长。
2、贷款申请材料提前准备:借款人及抵押人将申请贷款借款需要文档、有效证件按照要求准备妥当。
3、看房子评定(或勘估):由相关机构对房产开展实地勘查、评(勘)估。
4、审批借款:把所有贷款申请材料连着分析报告或勘估意向书申报银行审核。
5、贷款房屋抵押公证:借款人及抵押人填好(借款协议)及全部政策文件、签名、盖手印后,由公证员对它进行公正。
6、等候下款:有一些银行放款时间迅速,20天就可以下款,但部分银行必须30到40天,准确时间要看金融机构实际情况。
7、一次性还清:借款人设立还贷帐户、银行放贷至该帐户,借款人按月还贷。
房屋抵押贷款
1、质押贷款的利率比住房贷款高出很多,房屋抵押贷款利息比住房贷款高出很多,房屋抵押贷款利率一般会比贷款利率上调30%,远远超过按揭利率,并且房屋抵押贷款环节中,还会引起许多额外花费,如房子担保费、抵押登记费。假如找中介办理银行贷款,还需要付一笔为数不少的介绍费,但是用房屋抵押贷款选购价格昂贵。
2、借款期限短,抵押借款借款期限短,房屋抵押贷款走的是消费贷,而消费贷的还款日但是10年,对比住房贷款30年还款日,工作压力之大可见一斑。因此要不是经济情况足够解决,提议不要选这种方法。
3、贷款有风险,房屋抵押贷款风险很大,由于购房不属消费贷,一旦发现借款人将借款用以交易,金融机构有权利停贷或是提前收回借款。如果情节严重,银行可以定性为贷款诈骗,会严重影响个人征信报告,危害往后的申请贷款,可以这么说,用房屋抵押贷款来买房子是明知道不能给而为之,是没办法的方法,挑选这种方法风险也非常大,需三思而后行。
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长沙房屋抵押银行贷款
长沙银行房e快贷按揭房可以贷吗
长沙银行房e快贷按揭房可以贷。房e快贷”是长沙银行针对中小微企业主和个体工商户量身打造的一款个人经营性抵押贷款产品。产品支持客户房产线上评估、贷款线上申请、系统自动审核。
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、具有购买住房的合同或协议;
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力;
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请,并提交相关资料;
2、经办行受理申请并进行贷前调查;
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批;
4、签订借款合同,完善担保手续,发放贷款;
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
长沙房屋抵押贷款怎么办理
长沙银行房抵贷办理流程?
1、申请人按银行的要求提供相应的资料,银行根据申请人所提供的资料做初步审核,符合进件条件的,就进入审核流程,提交及填写相关资料。
2、抵押物考察。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
这个环节是房产抵押贷款流程中重要的一环,决定着的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场成交价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
3、银行审批。需要提供(身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、流水、经营/消费用途的相应合同、不动产权证、购房合同、经营型提供经营材料等。)还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
4、银行审批通过,到银行签约借款合同等相关合同。
5、公证。借款人及抵押人填写借款合同及相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。
6、办理抵押登记。银行凭房屋权证和借款合同公证书到房管局办理抵押登记手续。
7、放款。办理抵押登记手续后,2-3个工作日放款到指定账户。
长沙房子抵押贷款申请条件:
1、借款人年龄为18-65周岁的自然人;
2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、没有违法行为、无在途诉讼等;
4、征信良好,无不良信用记录;
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;
8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;
10、所抵押房屋未列入当地城市改造规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
11、银行规定的其他条件。
长沙二手房抵押贷款怎么贷?
长沙二手房抵押贷款的流程如下:
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款到卖方账户
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出)
7、向卖方支付尾款。