企业抵押贷款时,哪些事项需要特别注意?长沙企业融资贷
企业贷款注意事项是什么?
不少中小企业面临的最大问题就是资金，因为现在银行金融机构的额度稀少，审核严格，所以极难贷款。那么企业贷款注意事项是什么呢？
1、 财务指标：主要是看企业的营业收入，纳税额。纳税额主要是看企业的中歼增值税还有企业所得税这些，同时还会分析营业收入是否稳定，会不会跟去年对比存在明显的下滑现象。
2、 企业诉讼及违法：运营过程中，难免会遇到一些经济、法律纠纷，企业如果有诉讼现象，银行是可以查到开庭公告还有法院的裁判文书的。如果有诉讼，分为已结案或者未结案，一些银行对已结案的会忽略，但是由于机器有难以识别，出现过即使是原告，也会触前盯发否决的现象。
3、 上下游稳定性：主要看上游供应商和下游的客户，看企业经营的这个产业链上下游的稳定性，还有就是看企业本身的客户是否是一些优质的客户。
4、 企业历史变更：企业历史变更主要是看企业近一年内有没有发生股东的变更，法人的变更，以及一些主营业务等方面的变更，特别是股东变更，一般银行都需要变更一定时间后才可以申请小微企业信用贷款。
5、 企业主信誉：有很多中小企业主自己不是法人，让别人去做法人，法人0占股，这样的现象很普遍。大数据时代，许多的关联信息已经可以一目了然了，这种代持股，或者通过复杂的公司结构去控股公司，经常会被系统自动拒绝。
以上就是关于企业贷款注意事项是什么
申请抵押贷款应该注意什么?
申请抵押贷款需要注意以下事项：
1、抵押的房产必须在借款人名下。 抵押的房产为他人共有的，还应当出具共有人同意抵押贷款的声明。
2、明确贷款用途。 按揭贷款一般用于装修、购买大户型耐用消费品、留学等消费。
3、借款人离婚需提交离婚协议书或法院判决书。 如果离婚后未婚，还需要提交离婚后未婚证明。
4、小产权房不能办理房地产抵押贷款，房地产抵押贷款交易只能在大产权清楚的情况下进行。
拓展资料：
1、设立时，房屋所有权与建设用地使用权一并抵押。只有这样，才能保证实现抵押时，房屋所有权和建设用地使用权同时转让。抵押人仅办理了房屋所有权抵押登记，未办理建设用地使用权抵押登记的，在实现房屋抵押权时，建设用地使用权也应当作为抵押财产使用。同样，只办理了建设用地使用权登记，未办理房屋所有权抵押登记。建设用地使用权实现抵押时，房屋所有权也作为抵押物。
2、对于共有的不动产，经其他共有人书面同意，各共有人有权对该不动产进行抵押。当为共享房地产设定抵押时。以抵押人本人拥有的股份为限；当对共同拥有的房地产设置抵押时，所有的房地产都是抵押财产。抵押物变卖时，其他共有人承担连带责任。以变_卖价款清偿债务后，其他共有人有权向抵押人追偿。
3、贷款限额。房屋抵押贷款的贷款额度一般可高达抵押品评估价值的70%（以评估价值100万的商品房为例，最高贷款额度为70万）。一些银行要求它不超过抵押品价值的 80% 或更高。贷款用途，银行一般会要求贷款房屋提供合理的贷款用途，如装修、行业辅助、消费等。当然，如果不能提供合理安全的贷款用途，一般中介公司会想办法处理。选择合适的贷款银行
一些银行为了赢得市场份额，实际上在申请条件和利率上有很大的议价空间。借款人可根据自身情况选择审批速度最快、成本最低的贷款产品。借款人想比较各家银行的贷款产品，不妨选择一些贷款平台进行查询。发现股份制银行贷款年利率为7.15%；贷款金额100万，期限10年，按等额本息还款法计算，A银行每月还款额为11688.3元，B银行每月还款额为12371.84元。如果选择银行B，总利息支出可节省82024.8元。申请房贷有很多注意事项，房贷也有一定的风险。因此，我们在选择抵押贷款时要慎重，选择高效率的抵押贷款。
企业申请房产抵押经营贷款需要注意哪些事项?
1、房产抵押贷款的贷款期限最长为十年，所以借钱方必定要根据自己的实际情况确定好贷款期限及贷款额度，以免因还不上贷款造成不必要的麻烦。
2、若利用他人名下房产作抵押，则需房屋一切人出具同意抵押承诺书，且须提供同意抵押书面承诺书，若房产属于夫妻共有，需房产共有人签字。
3、并非一切房产都能作抵押申请贷款，比如尚未结清贷款的按揭房产、小产权房、未满五年的经适房等没房产证的房子都不能申请抵押贷款。
在企业经营期间，申请房产抵押贷款确实需要注意很多问题，每个细节都要谨慎，否则，不但申请贷款被拒，还会影响企业因缺乏资金而无法继续发展。
公司向银行贷款注意些什么事项
公司向银行贷款注意基础的资料如营业执照和税务证等要年审好，公司要办理有贷款卡，没有的话可以到银行开证明再到银行办理，公司要向银行提供的报表，及公司的各项经营指标等。
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。