征信不好怎么办理长沙房子抵押贷款该怎么办理
征信不好,如何拿房子抵押贷款
办理房地产抵押贷款首先是要有房子作为抵押，但是银行不仅要看这一点，还需要做风险控制，所以征信就成为银行征信的一个重要因素，不过由于有房地产作为抵押物，银行的征信要求会有所降低，但仍有一定的门槛。
征信不好如何那房子抵押因导致征信不良的情况有所不同，解决方法而有所差异。
1. 因虚假信息导致的征信不良。
因虚假信息导致征信不良且程度不严重的，可到当地央行征信中心提出异议申请，一般可在15个工作日内得到答复。如果比较严重，比如冒名顶替贷款，那么会比较麻烦，除了去银行咨询，还可能需要去公安机关报案。
2. 非恶意逾期还款而导致的信用不良。
最常见的例子就是我们身边很多人都有信用卡，很多人不了解信用卡的规则，拖欠年费，或者银行没有及时扣除个人信用污点。发生这种情况应先主动清偿欠款，然后再与银行沟通，说明原因，要求银行出具非恶意的逾期证明。
3. 其他原因导致的信用不良。
寻求中介帮助：首先要说明的是，中介机构并不是万能的。如果借款人没有还款能力，也没有还款意愿，那么中介公司就不会轻易帮助这样的人。如果有轻微的信用不良，就向银行说明不良原因，以帮助贷款成功。
征信不好房子二次抵押贷款怎么贷
征信不好房子二次抵押贷款可以选择当地的贷款机构办理。贷款机构可以申请到房产评估价格的70%减去现有贷款，如果逾期已经比较严重，贷款机构给的额度可能不会超过房产价值的50%，并且利息会比较高。
房子二次抵押贷款的流程：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件；
（7）贷款银行要求提供的其他文件或材料；
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查；
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押；
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
征信太差怎么房产抵押
1、如果贷款人是信用卡还款造成的，积极的同银行解释，赶紧还清欠款，让银行开具一份非恶意欠款的凭证；
2、如果是由于信息有误造成的，用户可到征信中心提出异议，要求该中心查询缘由；一般十五天内就会告知用户；
3、换一个主体来办理，如果用户征信太差了的话，配偶家人等征信好的话，可用他们的身份来进行房产抵押。
1 、影响贷款，如果有了不良的信用记录，会导致借不了贷款，甚至不能使用信用卡；
2 、影响出行：如果有了严重不良的信用记录，被列为被执行人的话，则会给出行带来极大不便，如：无法购买高铁票、飞机票等；
3 、影响就业：一般的公司，在招人前 可能会看个人的征信记录，如果有不良的征信记录存在，可能会入不了职；
4 、影响家庭：不良的信用记录除了 会对用户个人造成不良影响以外，还会对自己的身边人造成影响。比如：夫妻之间有一个人的征信不好，想要贷款买车或者买房，可能都会被拒绝。
征信不好怎么办理房屋抵押贷款?
申请个人贷款时，放贷银行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在某银行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网店审批后才能确定。建议您提供相关的申请资料，联系当地的银行网点的贷款部门进一步核实。
1. 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用
2. 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理带跨业务
3. 如果不还款，银行在五年之后可以追溯一次，追溯增加不良记录期为五年
4. 如情节恶劣，可追溯永久保存
5. 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行
6. 征信不良期间，不可贷款、不可使用信用卡
7. 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制
办理房产抵押贷款但征信不好怎么办?
一、信息不实导致征信不良
如果信息不实导致征信不良并且程度不严重，可以去当地的央行信用中心提出异议申请，一般15个工作日即可得到回复。
如果比较严重的，比如冒名贷款，这样就会比较麻烦，除与银行协商之外，还可能需要前去公安机关报案。
二、非恶意逾期导致信用污点
最常见的例子就是我们身边很多人都办了信用卡，很多人不懂信用卡规定，欠缴年费，或者银行扣款不及时造成个人信用污点。发生这种情况首先要积极还清欠款，然后与银行沟通，解释清楚原因，请求银行开局非恶意逾期证明。
三、把握逾期的“度”
首先，我们当然不建议借款人有任何逾期情况发生，但凡是总有意外，一旦借款人真的因为一些无法避免的事情导致逾期，那也应当保持一个度。
不同银行对逾期的容忍度各不相同，有的严格有的宽松，这就需要借款人把握好一个数据：
近三个月内不能有二次，近半年内不能有三次，一年内不能有四次逾期次数。在这个“度”之内，如果借款人具有可观的收入、良好的还款能力，银行仍然会酌情放贷，但是一些优惠政策基本不要想了。
如果借款人的逾期非常严重，超过银行的容忍程度，那么只能在还清欠款之后，再保持5年良好的还款习惯，以让不良记录自动清除。
四、寻求中介机构
首先需要说明，中介机构不是万能的，如果借款人没有还款能力、没有还款意愿，那么中介公司也不会轻易帮助这样的人。而如果有一点情节较轻的信用污点，中介机构则会帮助借款人向银行解释逾期原因，以促进贷款成功。
征信不好有房产证怎么贷款
征信不好有房产证的可以做房产抵押贷款，但考虑到个人的征信问题，即使能够下款，抵押率也是比较低的，一般也就是评估价值的五成左右。房产抵押贷款要求如下：
1、对贷款人要求：申请人是具有完全民事行为能力的成年人，年龄满18周岁至65周岁，拥有一定的收入来源，且满足还款能力。
2、房屋要求：房屋必须符合国家规定的上市交易条件，产权清晰，房龄与贷款年限相加不能超40年，变现能力强。
一般来说个人征信与贷款密切相关，但并不是说征信不好就贷不到，有房产抵押还是可以贷到的。如果个人征信有特别严重的失信记录，有房产证也会被拒的。
本人信用记录不好,但是名下有一套房产(全款)想办理银行抵押贷款,能办...
如果信用记录不好，银行是不会批准贷款的。如果提供银行批准的抵押品，银行可以批准抵押。中华人民共和国贷款总则，第十条 贷款分为信用贷款和担保贷款。信用贷款是指不提供担保，仅根据借款人的信用状况发放的贷款。担保贷款是指借款人或者第三方依法提供担保的贷款。担保贷款包括担保贷款、抵押贷款和质押贷款。担保贷款、抵押贷款或质押贷款，是指以《中华人民共和国担保法》规定的担保、抵押、质押形式发放的贷款。
拓展资料：
1、《中华人民共和国担保法》第十七条借款人为自然人的，应当具备以下基本条件：（一）具有合法的身份证件或者有效的境内居留证件；（二）具有完全民事行为能力；（3）信用良好，收入或资产稳定，按期还本付息的能（四） 行政机关另有规定的除外。第三十七条 贷款人发放担保贷款，应当严格审查担保人的还款能力、是否违反国家规定担任担保人、抵押、质押财产的归属和价值，以及实现抵押的可行性。和承诺。贷款人在发放信用贷款时，必须严格审查和评价借款人，确认其信用具有还款能力。
2、抵押品的选择原则是什么
抵押品的选择应当遵循以下原则：法律法规允许买卖和抵押。不可抗力的风险极小。价格稳定。是指抵押品的市场价值相对稳定，不易贬值的情况。易于拍卖和兑现。由于抵押物是第一还款来源的补充，当借款人第一还款来源不足，无法偿还贷款本息时，只能通过处置抵押物来偿还贷款本息。注：抵押权要实现，抵押物必须“变现”，债权人对抵押物的交换价值进行估价。如果征信记录不好，银行一般不会批准贷款。如果提供银行批准的抵押品，银行可以批准抵押。
3、如果征信不好，可以申请按揭贷款。虽然不良征信调查会影响贷款的审批，但银行出于风险考虑，很可能会拒绝贷款。但是，借款人提供良好的抵押品，准备完备的资产收益证明材料，并在必要时寻找合格的担保人并非不可能。做按揭贷款时，银行主要看按揭的评估价值，所以你还是可以尝试申请的。当然，贷款能否顺利通过，还要看最后的结果。不过银行的门槛毕竟高，所以如果征信有很多问题，申请难度会很大。不过，对于一些民间借贷机构来说，门槛普遍没有银行那么高，所以放贷还是有希望的。所以，如果你想申请按揭贷款，去那些正规的贷款机构或许能顺利批出贷款。另外，如果贷款不急，借款人也可以选择先放贷。当个人信用保持良好，再申请按揭贷款时，申请贷款的可能性就会大很多。
征信不好能不能房子抵押贷款
1、如果只是征信比较花的借款人，往往是可以正常申请房产抵押贷款的，因为这类贷款对征信的要求会低很多，基本上没有当前逾期污点就能申请。而过往有逾期污点的借款人要注意，通常在距离现在两年以上的时间，也不会有太大的影响。
2、如果是距离现在比较近，并且逾期情况还非常严重的话，会增加贷款被拒率。但是可以尝试增加共同还款人，借此提升贷款通过率。
3、很多人的征信问题主要是体现在名下的贷款产品数量比较多，可能还会伴随着多头借贷、负债率高等问题。可以尝试结清名下部分欠款，并且注销不用的贷款平台账户，可以优化征信资质。
需要注意的是，如果提供抵押的房产，本身就存在产权争议，或者是已经用其办理过抵押贷款了，那就无法再次申请。银行对大家的提供的房产是有严格要求的，不仅需要其产权明确，而且还需要其具备一定的市场价值。
征信不好可以做房屋抵押吗
征信不好可以做房屋抵押，至于能不能申请到贷款，具体还是要以金融机构的审核标准为主。一般金融机构发现客户征信黑了就会认为客户存在信用风险，这种情况下多数是无法申请到贷款业务的。
从金融机构的各类标准上看，房屋抵押贷款要看个人征信。如果用户的个人资质不好，多数是无法成功申请到抵押贷款的。一般情况下，征信不好有房产证的可以做房产抵押贷款，但考虑到个人的征信问题，即使能够下款，抵押率也是比较低的。
房屋抵押贷款需要什么条件和手续
在银行办理房屋抵押贷款，以下几点条件必须得满足：
1.房屋有一定价值空间。
2.房屋产权清晰，客户拥有房屋完整产权。
3.若房屋还有产权共有人，那客户还必须获得产权共有人的书面同意。
4.客户年龄在18周岁(含)以上，具备完全民事行为能力。
5.有稳定、合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
6.个人信用良好，征信报告里没有不良信用记录或严重负面信息(主要会审查近两年内的征信情况)。
而具体手续流程就是客户先带上个人身份证、户口本(暂住证)等居住证明、银行流水等收入证明，以及房屋所有权证等相关资料去银行网点柜台找工作人员提出抵押贷款申请。在柜台领取申请表进行填写后，再把表格连同资料一并交给工作人员就行。
之后客户只需耐心等待银行审核，银行审核的同时还会安排评估机构去评估房屋具体价值，等审批结果出来，确定客户资信达标、审批通过，就会核定贷款金额，然后会通知客户。
收到通知后，客户在约定时间内到网点签订借款合同，以及办理抵押登记等相关手续即可，之后银行就会进入放款环节。