长沙银行提前还新房装修贷怎样收费的

分为三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。长沙银行提前还款利息分为三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款，按照这三种来计算。利息是货币在一定时期内的使用费，指货币持有者（债权人）因贷出货币或货币资本而从借款人（债务人）手中获得的报酬。包括存款利息、贷款利息和各种债券发生的利息。在资本主义制度下，利息的源泉是雇佣工人所创造的剩余价值。利息的实质是剩余价值的一种特殊的转化形式，是利润的一部分。

一、房屋装修贷款5年，如果提前还款怎么算。

房屋装修贷款5年，如果是提前还款要收取一定的违约金或者手续费。如果向银行贷款，一般银行都给贷款人规定了一个可以提前还款的时间，比如三年期的贷款正常还款半年可以一次性还完，5年期的满一年之后可以一次性还完，而且这些提前还款都要收取一定的违约金或者手续费。

二、贷款

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

三、贷款的原则

“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；

2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；

3、效益性则是银行持续经营的基础。

例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。

可以提前还款，但是需要收取一定的违约金。

银行装修贷款提前还款违约金的算法分为以下两种形式：

1、违约金为若干个月的利息。

2、按照提前还款金额的百分比计算（一般为1%-3%）。

按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择：

1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清（不用还利息，但已付的利息不退）。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短（节省利息较多）。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变（减小月供负担，但节省程度低于第二种）。

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短（节省利息较多）。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。

一般情况下装修贷大多都是按日计息的，但银行没有特别规定的情况下，装修贷款提前还款的利息是直接计算至借款人还款当天，之后的利息是不需要归还的。若是用户只是提前对部分贷款金额花卡，那么剩余贷款仍然按照合同规定来计算利息。

装修贷款申请需要什么资料?

借款申请人到银行分行各支行(以下简称贷款银行)分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供资料：

(一)有效身份证件的原件和复印件;

(二)有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明;

(三)有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人(包括财产共有人)同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料;

(四)有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的;

(五)有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同;

(六)贷款银行规定的其他条件。

装修贷款申请流程是什么?

(一)借款人申请办理住房装修贷款，须到开办该项业务的营业网点提出申请，填写申请表，提交相关资料、办理有关担保手续;

(二)客户经理调查、审核同意后，报经有权审批部门审批同意后，签订借款合同;③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行个人结算账户上，客户即可使用贷款资金;

(三)借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款;⑤贷款结清后，银行与客户解除债权债务关系，办理有关手续。

装修贷提前还款是有违约金的。装修贷款一般是可以提前还款的，提前还款需要事先与贷款银行提前预约时间，具体事宜请咨询贷款银行。至于违约金要看你在哪家公司贷款的，有的公司违约金很高，并且还会算上你后期未付的利息，但有的公司的违约金不值一提，后期的利息也不需要再付了。装修贷款提前还款违约金一般分为两种形式收取：

1、违约金为若干个月的利息；

2、按照提前还款金额的百分比计算。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。

等额本息提前还款是需要支付违约金的，这个违约金按照惯例通常都是提前还款额一个月的利息，不过也要看跟长沙银行签订的合同是不是有什么附加条款。

一、等额本息和等额本息的区别

等额本息是很多买房人都会购买，都会选择的还款方式，因为等额本息每一期的还款金额都是固定的，对于购房人来说没有必要有太大的压力。但是等额本息的问题就是每一次所偿还的都基本上是利息本金没有什么变化，那么在这样的情况之下，随着时间的延长，自己就会发现所要交的钱实际上是越来越多的。但是没有办法毕竟刚开始的时候穷，没有能力去一下子偿还那么多的金额，所以大部分的购房人都会选择先选先进行等额本息，然后再提前还款。等额本金则不一样，等额本金刚开始的还款量是非常大的，不过每一次还款的时候都其实对本金进行了还款。由于对本金季节还款，那么利息额就会越来越低。所以如果自己刚开始买完房之后还是有一些钱的话，可以选择等额本金还款，这样的话之后的压力会越来越小。

二、提前还款，违约金的支付

提前还款违约金的支付，其实各个银行的规定都是不太一样的，但是基本上每个银行都有，因为银行就是靠利息生存的。一般情况下借款人分期的时间越长还款的次数越多，那么银行所赚取的金额也就越高，虽然很多人在选择房贷的时候都是选择贷30年的，但实际上贷款期限也是可以选择的，只不过在30年的话利率要好一些。所以银行才会要求还款人在提前还款的时候去支付一定程度的违约金，这样的情况下才可以在某些程度上去减少自己的损失。

装修贷款需要额外收取手续费，不同银行的装修贷手续费不同。

依照建设银行装修贷款的规定，依照期数的不同手续费率也不一样。

1年（12期）4％、2年（24期）8％、3年（36期）12％，依照当地建行不同政策略有差别，需要贷款人提供银行认可的资产做抵押担保，或者有足够代偿能力的第三人提供连带责任保证，申请这项贷款，需要出具装修合同、房屋买卖契。

还房贷提前还款这样还最划算：

1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。

2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。

3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的。

补充资料：

1、纯公积金贷款的客户，不建议提前还款。因为公积金只能用于购房和装修贷款，而装修贷是短期性质。公积金贷款利率只有3.25%，不管做何种理财收益都大大超过贷款利率，这样对于本人是有利的。

2、组合贷款，根据自己的实际情况，一般银行给予客户有三次提前还款的机会，最好使用两次将自己的商贷部分还清，保留公积金贷款。月还款直接从公积金账户扣除省心收益最大化。但是本人最好要提前和银行沟通还款事宜，最好亲自到银行咨询。国有大行基本都有提前还款的违约金且初次提前还款要初次_箍1年以后，一般为3个月或者6个月利息，要提前做好准备。

3、纯商贷客户，按照利率计算20年等额本息是最合适的，如果客户选择了等额本金或者30年等额本息，提前规划将贷款总额度缩小到40万本金左右，这样每月还款2200左右，不会影响自己的家庭生活，保证家庭的生活质量。最好是只用两次提前还款，不然卖房时自己会无法提前还款并过户。