长沙房产抵押贷款审核差距为什么这么大长沙晨邦告诉你
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在长沙办理房产抵押贷款难吗?
不难,这个问题可以电话咨询我,我可以帮到你的。如果装修,资金周转差钱,可以申请长沙无抵押贷款。
贷款分两种情况:抵押贷款和无抵押贷款。抵押贷款需要抵押物,无抵押贷款需要提供相关证明即可,我建议到大型小额信贷连锁机构申请,不要到非法网站或者要先付费的地方申请,以防被骗和泄露个人资料。请实地考察公司,需要抵押贷款也可以找我,银行标准利率。
长沙抵押贷款:提供身份证,房产证,户口本。贷款额度最高为评估价的八成,银行标准利率。
走银行放款一般为五天左右,走公司抵押贷款一般是当天放款。
房屋抵押贷款靠谱吗谁可以说说
房屋抵押贷款是靠谱的,在申请房地产抵押贷款时,贷款机构和银行太多了。那么选择哪一个来处理它,成为很多客户。这很让人头疼,因为我们必须考虑安全问题。利率,额度,贷款,选择是很重要的,不同的银行该组织和该组织之间的速度差异可能是1个月左右,所以哪家银行办理抵押贷款比较好,房地产抵押贷款哪家银行的利率最低,比较应用条件不同的银行申请抵押贷款的条件不同如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。
当申请房地产抵押贷款公司,主要它取决于房地产的价值是否高,是否有能力实现它。信用状况是好是坏,还有借贷者,只要它可以提供合格的财产抵押。通常可以银行或贷款公司的贷款。比较贷款利率与信用贷款相比,房地产抵押贷款的风险更小是的,因为有房地产作为银行贷款的担保。但目前,各银行按揭产品的利率都不高。在同一家银行,贷款利率也将适用于不同地区有所不同。
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房屋抵押贷款的条件和流程
(一)借款人需提供的材料有:
1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
(二)贷款金融、年限及利率:
房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。
(三)办理贷款的流程:
1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2、办理期房抵押:借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订购房借款合同,银行审核通过后发放贷款,房产证下来后给银行,借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
房屋抵押贷款为什么这么难
所谓抵押贷款,是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押,向银行申请贷款,在本公司办理大约7个工作日放款。
1.贷款条件
(1)房屋可以上市买卖交易。
(2)借款人有合法的身份。
(3)有稳定的经济收入,有偿还贷款的能力,无不良信用记录。
(4)已购住房已取得房屋权属证书,房龄在30年以内。
(5)有贷款行规定的其他条件。
2.借款人应提供资料
(1)房地证(房权证和国土证)、购房合同、购房票据、 契税票据。
(2)房屋的水、电、气及物管票据。
(3)借款人及配偶的身份证与户口本。
(4)借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
(5)收入证明(含公章)。
(6)银行要求提供的其它相关资料
长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
2、具有购买住房的合同或协议;
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力;
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请,并提交相关资料;
2、经办行受理申请并进行贷前调查信敏;
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批;
4、签订借款合同,完善担保手续,发链如放贷款;
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
扩展资料:
产品特色
1、期限长:贷款期限最长为30年(含);
2、额度高:最高贷款金额可达到所购住房价格的80%;
3、成本低:办理贷款过程中银行不收取费用;
4、还款方式棚坦启灵活:可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式;
5、服务周到:为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。