申请长沙房产抵押贷款需要什么？

当我们需要资金的时候，可以使用房产来做抵押，进行贷款，这个也就是我们常说的房产抵押贷款了。

房产抵押贷款的申请，需要满足一定的条件，同时还需要按照规定的流程去操作，大家有必要提前了解一下。

一、长沙房产抵押贷款的条件1、征信良好;

2、借款人年龄18-70岁;

3、房龄一般不超过30年;

4、房屋的产权要清晰，可进入房地产市场上市交易;

5、借款人家庭收入能覆盖本次贷款额月供2倍以上;

6、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

二、办理房产抵押贷款需要准备以下材料1、房产证(不动产证，2017年后房产证和土地证合二为一);

2、权利人及配偶的身份证;

3、权利人及配偶的户口本;

4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

5、收入证明;

6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等);

7、贷款用途证明;

8、一年银行流水;

9、银行规定的其他资料;

三、每个银行房产抵押贷款的利息目前房产抵押贷款各档次利率如下，具体以当地银行政策为准:

1年期--6.00%，上浮10%--6.6%，上浮15%--6.9%

5年期--6.4%，上浮10%--7.04%，上浮15%--7.36

10年期--6.55%，上浮10%--7.21%，上浮15%--7.5325

四、个人房产抵押贷款流程1、贷款申请:借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3、看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记;

7、开户、放款:借款人开通还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

借款人应提供:本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明。

抵押人应提供:房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

五、办理房产抵押贷款的渠道简单的分为银行、金融机构、民间资金。银行:

优点:利息较低，一般年化在5%以内;还款时间较长，一般能做到20年;额度较高，一般能批到评估价的7成以上。重点是安全(银行给你办理抵押贷款的目的是为了保障你能还款)

缺点:对借款人要求较高，会对征信负债及逾期情况看的比较重;对房屋面积，房龄，性质都卡的比较严。办理周期一般在10-15个工作日以内。

金融机构:

优点:下款速度较快，流程比较简便，一般都是2-3天左右放款;房子有价值，有收入来源就行。

缺点:利息一般在1分以上，额度一般也会控制在6成左右，并且借款周期比较短，一般都是一年以内。

民间资金:

优点:基本上只要你的房屋有价值，手续齐全就能给你放款，所以说非常宽松。

缺点:利息非常高，只适用于短借。

长沙房产抵押贷款，按照优先级排序:如果个人资质不错，优先选择银行，当然银行也分为两大类，国有五大银行和股份制银行。他们的综合年化利率不会超过7%，选择后两者的时候，一定要极其慎重，避免误入套路贷，得不偿失。

六、办理房产抵押贷款需要注意什么1、找到适合自己的贷款产品

那现在银行贷款产品众多，而且每一款产品对借款人的要求都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。

2、提前准备好贷款手续

在申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

我们申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

一、申请条件

1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

2、具有购买住房的合同或协议；

3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；

4、我行规定的其他条件。

二、办理流程

1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；

2、经办行受理申请并进行贷前调查；

3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；

4、签订借款合同，完善担保手续，发放贷款；

5、客户按合同约定的还款方式还本付息。

1、房屋产权证、购房合同及发票原件;

2、身份证原件、户口簿原件;

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;

4、婚姻证明(结婚或未婚证明);

5、贷款用途证明;

6、银行规定的其它资料。

房子抵押贷款的条件是什么

1、贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁。

2、贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明。

3、有合法有效的购房合同。

4、以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所购住房全部价款30%的首付款，并且有合法有效的购房合同;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款必须还款一年以上，贷款未还余额小于所购住房价值的60%，且拥有房产证，房龄在10年以内的，才可以再次办理抵押贷款。

5、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;能够提供贷款行认可的有效担保，例如房产共有人作出担保行为，并愿意承担相关法律责任。

6、所抵押房屋的产权明晰，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

7、有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。

8、以他人房产做抵押的，抵押人必须提交书面承诺，承诺书须注明同意借款人将自己所有的房产作为抵押申请贷款，并要有抵押人和房产权共有人的签字。

9、贷款行规定的其他条件。

银行房屋抵押贷款需要条件如下：

1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰,

2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记;

3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押;

4、房屋可以合法上市交易,容易变现,并且不存在以下情形：

5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议;

6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益;

7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。

8、工作稳定

在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。

1、借款申请书；身份证/护照、户口簿原件及复印件；有效居留证件原件及复印件； 职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等；房屋产权证；

2、抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；房产评估报告；贷款用途使用计划或声明；合作机构要求提供的其他资料。

您好！现在做抵押贷款产先要查您的个人征信记录，如果没有不良记录就可贷款，须准备抵押房子产权证原件，身份证复、户口本复件、婚姻证明（结婚证、未婚证明、未再婚证明、）、银行流水（半年以上）、收入证明。还有您贷款的用途还要提供证明。