房产信用贷与房产抵押贷的区别在哪里?长沙现在做抵押贷款好吗?

1.概念不同：抵押贷款是本人名下不动产或者固定资产作为抵押物向银行申请贷款。而信用贷款是贷款人需要提供身份证明、收入证明和工作单位信息等资料，会根据本人的信用记录、收入情况，进行综合评估放款。

2.贷款利率不同：发放信用贷款时，由于没有抵押物，还款存靠借款人自觉，银行需要承担较高的风险，因此贷款利率也相对较高。而抵押贷款则不同，因为有抵押物作为抵押，如果借款人不能按时还本付息，银行也有权合法的处理抵押物，所以贷款利率也相对较低。

3.贷款额度不同：信用贷款额度是贷款机构根据借款人还款能力和信用情况等来综合额度大小。抵押贷款额度根据抵押物评估值来决定，比如房产抵押贷款额度最高可达评估值的七成，可有效解决借款人的大额资金需求。

4.放款速度：抵押贷款需要走评估、抵押登记手续所以放款速度较慢，需要在15个工作日左右，而信用贷款只需对借款人的资质情况作审核，放款时间很快，最快的可以达到实时放款。

5.审批严格程度不同：信用贷款没有抵押物作担保，贷款机构对资质审核比较严格，必须有良好的信用记录，以及稳定的收入和工作。而申请抵押贷款时，只要抵押物符合要求，可以适当放宽。

拓展资料：

一、办理贷款需要注意的问题：

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录银行，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的 黑名单 ，将被各家银行拒之门外;个人信息变更时要及时通知银行。

4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产（如房产）和金融资产（如银行存单、国债）等。

5、向银行贷款要说明贷款用途并提供相关的佐证材料，如购置房产、生产经营周转、装修等等。

1、贷款的条件不同：信用贷款，需要的条件是具有稳定的工作稳定的单位，具体及时还款的能力，就可以申请贷款。抵押贷需要提前有资产，例如房子，车辆，保险单等才可贷款。

2、能贷出的金额不同：信用贷的额度，会根据个人的工资额度去计算，所以借出来的金额会少。抵押贷因为有抵押物品，银行或者借款方的风险小，所以金额相对会高一些。

3、时长不一样：信用贷款的时间，通常是三年或者五年，时间比较短，而抵押贷款，就可以贷十年，比信用贷款的时间要长出很多。

4、要求不同：信用贷款，因为没有任何抵押，所以在贷款是需要有好的信用记录，对于黑名单或者白名单的人，放款较为困难。抵押贷款的，只要抵押物在，相对对借款人本身就不会有太多要求。

信用贷款与抵押贷款的差异主要表现在以下几个方面：

1抵押物

申请信用贷款的借款人，不需要提供任何抵（质）押物作担保，但必须拥有良好的信用记录；

申请抵押贷款，借款人必须提供贷款机构认可的抵押物作担保，比如房产、汽车等等。

2贷款额度

信用贷款额度是贷款机构根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定的，一般在个人月收入的十倍左右；

抵押贷款额度与抵押物评估值、个人资质都有关，比如房产抵押贷款额度最高可达评估值的七成，可有效解决借款人的大额资金需求。

3贷款利率

由于发放信用贷款时，贷款机构需要承担的风险较高，所以给予借款人的贷款利率也较高；

抵押贷款中有抵押物作担保，贷款机构无需担心借款人无法按时足额还款而不能顺利回收贷款，所以愿意给予较低的贷款利率。

4放款速度

办理信用贷款不需要走评估、抵押登记等程序，所以放款速度较快，如果借款人满足贷款要求且手续齐全，最快当天可获贷；

抵押贷款程序较为繁琐，所以放款速度较慢，一般需要10个工作日。

5审批严格程度

由于信用贷款没有抵押物作担保，贷款机构为了控制信贷风险，对借款人资质审核非常严格；相对于信用贷款，申请抵押贷款时，贷款机构对借款人的资质审核相对宽松。

信用贷款也就是我们经常说的无抵押信贷，不需要任何抵押物，只需要工资卡，银行流水以及征信良好就可以办理。抵押贷一般的话一般就是房，车这些，当然利息相对会比较低一些~也可以直接去银行咨询，毕竟每家银行政策都不一样。

抵押贷款是用你已有的不动产或者固定资产作为抵押物向银行申请贷款的方式。

信用贷款是银行根据你的资信和实际情况不需要你的抵押物就贷款给你的方式。

抵押贷款只要你的个人征信没问题就可以做。但是信用贷款只有国家公务员或者教师之类的国家机关的员工才可以做的。千万不要相信社会上一些公司所说的无抵押信用贷款，这种贷款只有银行才可以正规的操作！

信用贷款和抵押贷款的区别就是一个用资产抵押，一个不用资产抵押。凭工作证明，银行流水就可以贷。有抵押的相对而言利息便宜，因为你有资产抵押，不怕你跑路不还。

信用贷和抵押贷的区别如下：

1、信用贷和抵押贷的贷款方式不同

申请信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，无需提供抵押物作担保，只要有稳定的工作和收入，具备按时足额偿还贷款本息的能力，即可提出申请；而抵押贷款是借款人提供符合贷款机构要求的抵押物作抵押申请的贷款。

2、信用贷和抵押贷的贷款额度不同

发放信用贷款由于贷款机构需要承担较高资金风险，因此放出的贷款额度较小；而抵押贷款有抵押物作担保，从而降低了贷款机构的放贷风险，因此贷款额度较高。

信用贷通常是指。

即借款人在借贷时不需要提供任何的抵押物或担保人。

银行和其他金融机构会根据借款人的信用记录、收入情况和还款能力等因素进行评估，以决定是否向其发放贷款。对于***贷款，银行通常会采取比较严格的审批标准和利率水平，以降低风险。

而抵押贷款则是指借款人需要提供担保物作为抵押，通常是房产、汽车等有价值的资产，作为贷款偿付的保障。如果借款人无法按时还款，银行可以通过拍卖担保物来收回未偿还部分的贷款。由于有了抵押物作为担保，银行更愿意向借款人放贷，因此例如房屋抵押贷款相对贷款来说，审批标准和利率水平会更宽松一些。

当然是房产抵押贷款比较容易办理了，毕竟用房产作为抵押的话，银行审核很容易通过的，而且这种抵押贷款利率也比较低。

为什么房产抵押贷款比较多人做

在生活中难免会遇到资金短缺情况，很多人就会想到以贷款解决，因为信用贷款难，所以一般会选择抵押贷款，房产经常是人们喜欢用来作抵押的一种，但是很多人不知道房产抵押贷款利率方面的问题。

房子抵押贷款的时候需要什么

1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等;年利率6%起。

2、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。

3、典当贷款：典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。

贷德到觉得房产抵押贷款与信用贷款各有各的好处，各有各的不足。房产抵押贷款条件少、利息低、额度大、期限长，而信用贷款不用抵押物也受到了一些人们的欢迎。信用贷款的额度比较小，但是不需要担保也不需要抵押，所以很多人也是喜欢使用这种方式。具体需要哪一种贷款，还要根据个人情况而定。