长沙芙蓉中路三段399号银行房子抵押贷款需要找中介吗？

长沙芙蓉中路三段399号银行房子抵押贷款需要找中介吗？， 办理芙蓉中路三段399号房子抵押贷款，需要房子作为抵押，其次征信也是很重要的一点，但是不光光是要查看借款人的征信，如果是已婚人士申请贷款，银行不仅要审核借款人征信，连同借款人配偶的征信，也在银行的审核范围内，那么夫妻一方征信不良能办理芙蓉中路三段399号房子抵押贷款吗?

房产夫妻双方自己到银行申请

当自己的贷款资料、房产、个人流水以及负债等各个方面都比较优质的情况下，借款人是可以选择通过自己直接去银行申请的，具体的操作流程可以多咨询几家贷款银行，按照相关贷款要求准备及提交资料就可以了。

个人申请房产抵押贷款的优势就是节省一些中介费用;劣势就是利率可能会高一点，花费的时间也可能会长久一些;如果贷款方案不好相对的被拒风险也会高一些。所以建议各位在申请房产抵押贷款之前就是先要对比筛选好正确的银行办理，避免出现耗费时间长又批不了款的情况。

通过贷款中介申请抵押贷款

如选贷款中介申请房产抵押贷款时，各位需要注意的是会收取服务费用的，具体会收多少费用主要于中介公司。通常选择中介公司办理抵押贷款的优势有：节省抵押贷款的办理时间;能快速选择正确的贷款银行以及优质的贷款方案，最重要的一点是贷款中介的资源丰富，人脉广阔办理通过的成功率会比个人申请的概率要高。

芙蓉中路三段399号房子抵押贷款办理流程

1.确定贷款机构

各大银行和贷款机构都可以办理房产抵押贷款，银行借款利率低更低，安全性更高，但审批速度较慢，借款要求较高，贷款公司则审阅相对宽松，下款较快，但利息会稍高，最好在挑选贷款组织前先了解各方的贷款条件，以便于确定最适合自己房屋情况的贷款机构。

2.提交房产抵押相关资料

一般包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证的购房合同，或者个人账户近半年的银行对账单等。

3.提交资料后等带审批

贷款机构主要是对贷款人提交的基本材料进行初审，看借款人是否符合组织的借款条件。

4.房产评估

房贷的额度和房子的市场价格有必定的误差，能申请的额度一般是房产评估价值而不是市场价值。

5.签署贷款合同

此阶段代表贷款申请已通过，具体确定借款金额、利率、期限、还款方法等问题。

6.等待下款

房产做抵押登记后，等候到款即可。

芙蓉中路三段399号房子抵押贷款需注意的问题

1、房屋抵押需要是借款人名义的房屋，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书；

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书；如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明；

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房屋抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房屋抵押贷款。

6、抵押的房屋必须有余值。不管是正在分期还贷的房屋，还是全款购买的房屋，还是已经办理抵押贷款的，该房屋申请抵押贷款时必须有余值。

7、房屋抵押的利率多样化。银行的利率最低，但审核时间较长，其他机构放款较快，但利息相对较高。

8、贷款比例多样化。以房屋划分的居多，住宅，商品房，写字楼，别墅等，可贷款的比例是完全不一样的。

9、对房屋的要求。不同的地段，房龄，面积，装修等情况，都影响申请，或贷款后的比例、利率等。

10、对用途要求严格。目前以房屋抵押申请的贷款是需要按照所申请的贷款用途使用的，而且严禁用于买房、投资等。

长沙芙蓉中路三段399号银行房子抵押贷款需要找中介吗？

以上就是长沙贷款网为大家介绍的长沙芙蓉中路三段399号银行房子抵押贷款需要找中介吗？的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《长沙芙蓉中路三段399号银行房子抵押贷款需要找中介吗？》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。