房屋贷款能贷多少钱-【长沙房屋抵押贷款】

房屋贷款能贷多少钱-【长沙房屋抵押贷款】，房屋抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。

房屋抵押贷款银行基本准入条件

1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;(年龄18-65周岁)

2、持有有效的身份证明文件;

3、具有稳定、合法的收入来源;

4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通(小产权房不可上市流通);

5、银行规定的其他条件(征信要求 场地要求 行业要求等等)。

房屋抵押贷款贷款额度

1、住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%；

2、公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%；

3、别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%；

4、商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。

房屋抵押贷款的最大妙处在于对借款人的身份性质要求较少，你可以是上班族、个体工商户、企业主甚至自由职业者，只要你的抵押物足值且贷款用途合法合规，通常都能实现贷款愿望。

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