没有的房产证怎么抵押（长沙房产证抵押银行贷款注意事项）

在长沙很多业主都觉得自己没有房产证，房子就不能办理银行房产抵押贷款，而在与专业贷款公司或银行工作人员咨询时，得到的答复往往也是相差无几都是办理不了。因此小编就教大家没有房产证应该怎么办理银行房产抵押贷款。

长沙房产抵押银行贷款

现实生活中真的有人在没有房产证书的情况下，顺利办理银行贷款。那到底发生了什么事呢？无房产证书的人到底能贷款吗？

实际上，没有房产证也可以在银行贷款，但是要分情况区别对待。

如申请者是购买了安置房、回迁房或自住住房，则向银行申请抵押贷款较为困难。

如申请者是刚购买正式商品房，只是暂时没有房产证；或者办理房屋抵押贷款时，将房产证抵押给银行。

此情形下，可提供抵押贷款合同、购房合同、首付款发票等相关资料，向银行申请贷款。银行业将对借款人的偿还能力、信用状况等进行综合评价，以决定是否发放贷款和贷款额度。

申请人每月的月供一般要求不超过其收入的50%，且按揭贷款的逾期次数不超过银行规定。另外，申请抵押贷款也很困难。

若借款者能够提供银行认可的抵押或担保，例如提供汽车、债券等质押物或有财产担保，则批核率将大幅提高。

特殊产权房，即没有房产证，但能正常上市交易，完全不影响交易过户，而且相关单位也给出具了相应的证明，可凭单位出具的证明，办理银行按揭贷款。

但是，如果特殊产权房确实没有房产证，也不允许进行正常的上市交易过户，而且单位也不给开出证明，也不能进行抵押登记，银行是不能办理抵押贷款的，但是，只要能够权威机构证明，这套房子是你的，可以办理抵押贷款。

怎么办理长沙房产抵押银行贷款

此外，如果上述条件都不能满足，那么银行就真的不能发放贷款，即使能发放，也不是银行的贷款，那利息、费用等贷款成本和贷款风险就会有所不同。

另外，无房产证的房屋，虽然在许多情况下可以办理银行贷款，但与有房产证的房屋相比，在具体办理过程中会麻烦很多，对借款人的财务知识和办理技巧也有一定的要求。

若借款者办理银行贷款经验不足，要想贷款更顺利办理成功，还是多向专业人士或正规银行贷款公司咨询比较稳妥些。

房贷政策瞬息万变，无房可贷毕竟是银行贷款的一个缺点，借款人一定要尽快申请，及时关注相关政策变化。

没有的房产证怎么抵押（长沙房产证抵押银行贷款注意事项）

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