房屋抵押贷款可以贷多少,房屋抵押贷款怎么贷最划算

房屋抵押贷款可以贷多少,房屋抵押贷款怎么贷最划算，现在很多人都喜欢把自己手里的闲钱用于购置房产，不管是自己居住还是用于投资，买房都是一件很划算的事情，即使等到需要钱的时候，也可以把房产抵押给银行换取一定的活动资金。但是房屋抵押贷款也是有一定要求的，那么什么是房屋抵押贷款？办理房屋抵押贷款有什么条件呢？

房屋抵押贷款款条件？

1、申请人具有合法有效的身份证明，具有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上、65周岁以下;

2、还款意愿良好，信用报告系统无不良信用记录;

3、有稳定的工作和经济收入，并有相应的还款能力偿还贷款本息。

4、抵押房地产为长沙本地房地产，房地产年限不超过25年，面积超过50平方米。

5、该房屋产权清晰，无权属争议。房产证已经取得。

6、银行要求的其他条件。

房屋抵押贷款流程？

1、选好银行申请贷款

为什么大家都会优先选择银行办理贷款呢？主要还是因为相比其他机构，银行的贷款利息要更低一些，而且贷款也更有保障，如果能够选择一家适合自己的银行贷款，能够给予自己贷款的办理提供很大帮助。

2、填写贷款申请书，提交贷款材料

当我们选择好银行后，借款人就可以按照银行的要求准备贷款资料，或者借款人也可以提前了解银行房产抵押贷款所需材料都有哪些，然后提前准备好。

3、银行初步审核贷款

银行在收到贷款申请后，会先对借款人进行一个初步的了解，比如工作种类是什么、有没有公积金、名下有没有房产汽车等。

4、评估房产价值

一般银行都要求借款人到指定或者认可的评估机构进行房产价值评估，这一步骤借款人也可以知道自己最后能借款的额度大概是多少。

5、审批贷款，签订贷款合同

房产评估价值完成后，银行进一步审核借款人以及房产的相关信息，双方沟通确定最后的贷款额度、期限、利率、还款方式等方面的内容。

6、办理抵押登记手续

抵押登记是去房产所在地的房管局办理，拿到房屋他项权证交给银行。

7、银行放款

银行在拿到房屋抵押登记的他项权证后，开始放款。

8、借款人还款

借款人按照合同中规定的时间按时向银行偿还贷款本息，等全部欠款还清到再到房管局办理解除抵押登记手续。

办理房屋抵押贷款需要注意什么

1、找到适合自己的贷款产品

那现在银行贷款产品众多，而且每一款产品对借款人的要求都不一样，在这种情况下借款人多找几款产品进行对比，看看哪个与自身条件最为匹配，再着手办理贷款手续。

2、提前准备好贷款手续

在申请银行贷款时，借款人需要提供完整的贷款手续，若手续不全则很难获贷，所以在贷款前借款人解清楚贷款手续有哪些，以便提前做好准备。

3、确定好贷款额度、期限

我们申请银行个人贷款时，借款人应根据自己的还款能力、钱需求情况确定好贷款额度、期限，切勿一味地追求高额度、长期限贷款，这样才能保证顺利获贷，同时也避免因还款压力过大造成不必要的麻烦。

房屋抵押贷款可以贷多少,房屋抵押贷款怎么贷最划算

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