个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款能贷款多少钱
个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款能贷款多少钱,目前在长沙买房的人越来越多了,所以现在办理房子抵押贷款的人也越来越多了,而且办理房子抵押贷款,只要符合银行的贷款要求,都能获得高额度、利率低、期限长的借款,因此银行房产抵押贷款受到很多借款人的青睐。不过,首次办理抵押贷款的人一定不清楚需要哪些要求吧,接下来我们一起看看具体要求有哪些吧!
房子抵押贷款需要哪些条件?
房子抵押贷款需要哪些条件?
1、权利人年龄
正常受理年龄18-60岁;18岁以下部分银行可操作,可贷金额在房屋评估价格5成以内;60-70岁以上需要子女出面做主贷人,权利人做抵押担保人。
2、征信
贷款人及配偶征信逾期、负债、查询以及信用卡使用情况进行简单了解。
3、诉讼
申请银行贷款,名下不能有案件未结清(小金额交通事故案件可沟通);民间借贷案件即使已结清也会有影响。
4、房屋年龄
可分为三档:1、25年以内;2、30以内;3、30年以上;房龄越年轻银行越喜欢,也有部分低息产品对房龄要求不高。
5、房屋性质
允许贷款的类型:住宅(公寓、新工房、商品房);别墅、办公楼、商铺、厂房;提示:动迁房需要产证满三年或大产证满五年(可查看动迁协议)才允许抵押及买卖。
长沙房子抵押贷款办理流程
长沙房子抵押贷款办理流程
1.提出贷款申请
2.签订办理协议,准备资料;
3.房屋实地勘察评估,出具评估报告;
4.银行面签审批贷款;
5.办理抵押登记;
6.银行放款;
7.查收贷款,按月还款;
办理房子抵押贷款注意什么?
办理房子抵押贷款注意什么?
1.不是全部的房屋都能做抵押
因为要考虑房屋变现,银行通常规定抵押房的年限要在25年左右,房屋面积大于50平米。
另外,很多银行暂时不接受购买未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等。
2.房屋有被没收的风险
申请房屋抵押贷款后,如借款人不能按时足额还款,逾期超过一定期限后,银行有权处置、变卖抵押的房屋,所得款项将优先用于偿还贷款本息。
个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款能贷款多少钱
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