平安银行房产抵押贷款怎么贷,利息多少-【长沙房产抵押贷款】

平安银行房产抵押贷款怎么贷,利息多少-【长沙房产抵押贷款】，相比其他贷款形式，房产抵押贷款的手续相对会复杂一些，这就导致很多刚接触贷款的借款人都会对房产抵押贷款感到非常头疼，不知道从何做起。而房产抵押贷款产品众多，到底怎么选择合适的机构？房产抵押贷款如何办理，都需要提前进行了解。

房产抵押贷款利息

房产抵押贷款一般利率可以做到年化4%左右，具体要看当地银行政策，房屋抵押可贷金额一般是房屋指导价的七成左右。房产抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

房产抵押贷款能贷多少钱？其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。

1.商品住宅的抵押率更高可达70%;

2.写字楼和商铺的抵押率更高可达60%;

3.工业厂房的抵押率更高可达50%。

申请房产抵押贷款需注意

房子抵押贷款不是有房子就可以，对房子和申请人都有一定的要求。为了提高贷款通过率，有一定的技巧可以掌握：

1、贷款准备

贷款之前，有很多需要准备的内容：了解市场行情，例如，房屋抵押贷款利率，还款方式，办理的要求，放款时间等等。这样不仅能选出最适合的贷款机构，最重要的是避免上当受骗;贷款材料。按照银行或机构的要求，准备好相应的材料，可以最快的增加贷款审批速度。

2、贷款申请

填写贷款申请表必须真实有效，每个机构都有自己的风控系统，如果查出您填写的信息是虚假的，则会对贷款影响非常之大。

3、贷款回访

房子抵押贷款电话回访不像网贷那么严格，但是您还是需要准确的回答出回访的问题。

4、借款用途

房子抵押贷款必须需要表明您的贷款用途，比如炒房，炒股等就是银行法律法规命令禁止的用途。

5、贷款抵押房屋

房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一，这关系着能不能贷，能贷多少。提供一套价值高的房子，并且没有贷款未结清，非常重要。

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