房屋抵押贷款的最高额度达到多少？长沙房屋抵押贷款多少额度

从事资金房屋抵押贷款，一直以来都是有房产人士的最爱，毕竟房屋抵押贷款的额度比较高，而且贷款的期限比较长，如果属于一手房的话那么贷款的期限可以达到30年左右，如果属于二手房贷款的期限也可以达到20年。除此之外，在利率这方面和其他贷款相比较，其他也比较低。接下来我们就一起详细了解一下房屋抵押贷款的最高额度达到多少呢？

房屋抵押贷款的最高额度达到多少呢

首先大家要知道的是房屋贷款额度的计算方式是什么。在房屋抵押贷款的过程中，能够贷到多少额度主要是根据房屋的评估价值来计算的，目前各大商业银行规定房屋抵押贷款最高能够贷到的额度是评估价值的七成，假如客户用于抵押的房屋评估价值是100万，那么该客户最高能够贷到的额度有七成，也就是70万。

但前提条件还是要看看客户抵押的房屋是属于什么类型的房产，如今常见能够用于抵押的房屋类型有商品住宅、商铺、写字楼、工业厂房等。其中商品住宅能够贷到的额度就是评估价值的七成，而商铺、写字楼能够贷到的额度则要比商铺住宅要低一些，是评估价值的六成，工业厂房最高能够贷到的额度就更低了，仅有评估价值的五成。所以如果想获得高额度，那么就要提供变现能力强、价值高的房产进行贷款。

房屋抵押贷款额度除了房屋类型有关外，客户的资质也是影响贷款额度的因素之一。如果客户的经济收入过低或者是不稳定，银行会考虑借款客户是否有足够的还款能力，因此也不会给予贷到太高的额度。

房屋抵押贷款但额度和很多因素都有一定关系，除了和申请人的资质有关以外，和房屋有着一定的关系，因为额度主要是根据房屋的评估值来计算的。现在各大商业银行都会给予房子评估值的7成的额度，比如大家有100万的房产可以在70万元左右。所以大家可以根据自己的实际情况去考虑。

房屋抵押贷款的最高额度达到多少？长沙房屋抵押贷款多少额度

以上就是长沙贷款网为大家介绍的房屋抵押贷款的最高额度达到多少？长沙房屋抵押贷款多少额度的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

免责声明：《房屋抵押贷款的最高额度达到多少？长沙房屋抵押贷款多少额度》 文章内容来源网络整理仅供参考，若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请与我们联系， 我们将及时更正、删除或依法处理。