银行正规抵押贷款包含哪些类型？银行抵押贷款有哪些类型？

抵押贷款就是必须提供抵押物才能做的贷款，借款人必须在贷款期限内按时偿还。

银行正规抵押贷款主要包含以下类型的抵押物:

1.房产

房产抵押是银行抵押贷款最常见、 最主要的担保方式。作为抵押物的房产可以是贷款申请自有的房产，也可以是其他自然人或法人所具有的房产，但如果是以其他人的房产作为抵押需经过他人同意并签字。从房产地点生产过程分为正在建设的房产和具有完全产权的房产, 在处理个人首套住房贷款过程中,期房即是正在建造过程中的房产,作为抵押物的房产必须产权清晰。

银行在对可抵押房产分类时, 通常依照物业形状进行分类:

①普通住宅：指的是是除去别墅类的住宅、花园洋房的住宅。

②别墅：既包含独栋别墅也包含联排别墅。

③商业用房：包含拥有产权的超市，商场，写字楼等

④厂房, 在商场和工业园区的标准式厂房

⑤车位。在办理车位贷款时作为抵押物

2.车辆

通常在向银行办理自用车贷款或商用车贷款时作为抵押物,在办理别的抵押贷款是很少使用汽车作为抵押物

3.出厂设备

包含借款人或借款人说所在企业用于用于运营的机器设备。银行对机器设备的审核较为谨慎,一方面器设备更新折旧较快,价值难以估量;另一方面每个行业机器设备的用处基本都不一样, 一旦发生款项逾期,机器设备将难以处理变现。

4.船只

在向银行办理抵押贷款时,也有借款人以所运营的船只作为抵押的。船只造价通常较高,用处广;乏,银行通常愿意借款人用它作为抵押物。

抵押贷款分为消费型抵押贷款和经营性抵押贷款

1.消费型抵押贷款，什么是消费型抵押贷款呢，顾名思义我们是把抵押房产后的资金用途于消费的，装修房子，结婚，出国留学，等用于这些日常消费。

消费型抵押贷款在额度上利息会限制在100万封顶。无论你的房产价值有多高银行最多给到你的额度是100万。利息大概是在3-5厘左右。年限最长是10年，并且只能选择等额本息的还款方式。

2.经营性抵押贷款，什么是经营性抵押贷款呢，就是我们有企业正常经营，这笔资金的使用用途必须是用在企业上的，不能说用于其它地方，比如说给员工发工资，企业买材料这些等等。

银行正规抵押贷款包含哪些类型？银行抵押贷款有哪些类型？

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