长沙银行房子抵押贷款有什么条件（长沙房屋抵押贷款常见的三大误区）

想要办理房屋抵押贷款，就得对房屋抵押贷款有一定的了解，但对于房屋抵押贷款，大部分人通常都存在一些错误的认知，从而影响了自己的房屋抵押贷款业务办理。那么，小编今天就带大家来看看长沙房屋抵押贷款常见的三大误区。

一、随便哪个金融机构办理房产抵押贷款都可以？

目前，市面上可办理房产抵押贷款的金融机构不少，但也有许多贷款公司没有相关的资质，选择这类机构的风险因素会非常多。在办理房产抵押贷款时，大家可以选择银行或者典当行这类非银持牌金融机构。但在办理之前也需要了解清楚各个金融机构的要求与规定。一般来说，行对房产抵押贷款的条件就相对苛刻，审核也比较严格，因此材料审核的周期也比较长。因此，银行的贷款申请门槛与放款周期，也让很多急需资金救急的借款人望而却步。如果借款人资质不满足或者急需资金周转，就不适合选择在银行办理房产抵押贷款。

相对于银行来说，典当行等非银金融机构的条件就要宽松许多，跟银行在借款人年龄、房龄、额度有所不同外，对于收入证明、还款来源证明等也可以不用提供。最主要的是，典当行等非银金融机构的放款时间相当快，一般1-7个工作日就可以放款，更能及时解决借款人的燃眉之急，适合急需资金周转的借款人。

二、可上市交易的房子都能申请房产抵押贷款？

不少朋友都以为可上市交易的房子就一定可以办理抵押贷款。实际上，各大金融机构特别是银行对于能够用于抵押的房产也有很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押；如果房子被法院查封了，即法拍房，那只能全款购买，也是无法贷款的；小产权房等没有房产证的房子，也是无法办理抵押贷款的等等。所以，大家在办理房屋抵押贷款时，最好先与金融机构咨询了解清楚。

三、只能抵押自己名下的房子？

在办理房产抵押贷款之前，可能许多人都认为，房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产。其实除了借款人自己名下的房产之外，借款人也可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但前提是必须征得房产权属人的同意，在办理时还需向金融机构提交房产权属人同意借款人用其名下房产办理抵押贷款的书面承诺。

长沙银行房子抵押贷款有什么条件（长沙房屋抵押贷款常见的三大误区）

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