用他人房产证怎么做抵押贷款？需要什么手续？

当我们需要的贷款金额太高时，如果我们能提供房产证抵押贷款，申请贷款会更容易。如果我们没有自己名下的房产，我们可以用别人的房产做抵押吗?答案是肯定的，这也是在银行申请房产抵押贷款的一种常见形式。那么，用他人房产证怎么做抵押贷款呢?需要什么手续?一起来看看吧!

用他人房产证怎么做抵押贷款?

用别人的房产证作为抵押贷款的必要条件是：业主和丈夫都必须出面签字，即如果借款人和抵押人不是同一人，夫妻双方都需要来向前。借款人应满足以下条件：

1、18岁至60岁具有完全民事行为能力的中国公民;

2、具有本市常住户口或有效居留身份(在京外国人，提供暂住证;港澳台地区，提供回乡证);

3、借款人应有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

4、能够提供银行认可的可销售不动产作为抵押品;

5、有购房合同、协议或相关批准文件;

6、贷款银行规定的其他条件。

用他人房产证抵押需要什么手续?

用别人的房产证抵押，需要房主亲自签字确认。他人以不正当方式申请抵押贷款的，可以通过法律途径起诉银行和当事人;

申请房地产抵押贷款的程序如下：

1、房产证(银行贷款抵押中的房产证和土地证必须抵押给银行);

2、业主及其配偶、借款人及其配偶的身份证;

3、债权人及其配偶、借款人及其配偶的户口簿;

4、债权人和借款人的结婚证(民政局出具的结婚证或未婚证明);

5、收入证明(这个证明对抵押银行贷款成功和最高金额影响较大);

6、如房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明;

7、如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单;

8、为提高房产证抵押贷款的通过率，请尽可能多提供其他家庭财产证明(如单独的财产证明、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等)。

用他人房产证怎么做抵押贷款？需要什么手续？

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