负债了该如何做长沙银行房产抵押贷款？年化是多少？

疫情后的今天，负债了该如何做长沙银行房产抵押贷款？年化是多少？

受到反反复复的疫情影响，导致收入不均，现在很多人的负债也起来了，

遇到一个考虑房产抵押的客户，他说跟我说：我自己名下只有一套房子。而且我的条件详细的再下面说一下以及诉求。

我名下没有营业执照，

我银行流水少，甚至银行卡近期几个月根本没有流水，

我的房子年限快40年了，

不过我征信是没有任何问题的。

但是我同时想要低年化3.95的先息后本，五年期不转贷的银行房产抵押贷款。

在目前长沙的市场上面，有没有适合我条件的银行房产抵押产品？

当遇到这个问题的时候，如果是以前，我想都不会想直接会说，你的条件不符合基本的银行房产抵押贷款，如果说想做低年化的贷款，只能考虑，法人经营抵押贷款，必须有营业执照，才能做到年化3.85-4.25的先息后本，而且只有1-3年期。除非营业执照大于一年，且有实地的经营场地，与此同时，银行流水要足够。条件要是在银行的双A以上。

根据他的具体情况，看了征信后，征信没有问题，那么就跟他匹配了下面这个产品方案。

现在长沙市场上出现一个爆款类型的银行房产抵押贷款产品。

年化4.3，等额本息，10年期。

年化3.95，先息后本，5年期。

这款产品适合上面说的那种情况，没有营业执照，银行流水不足，房龄大一些。

深受一些，高负债，做过高利息贷款的客户喜欢。作为一个调额降息的的一种方式。就是用银行房产抵押贷款，把多笔小而分散的网贷，信用卡，高利息的信贷，给置换一下，时间期限会长一些，而且还可以降低还款的利息，减轻自己的还款压力。

这个也有一些房贷年化利息高的，在5.88-6.15年化的，置换转贷。尤其是剩余100万以内的客户感兴趣。超过100万的剩余房贷，有其他的置换转贷方案。

负债了该如何做长沙银行房产抵押贷款？年化是多少？

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