全款房子抵押贷款利率,房子抵押贷款最多可以贷多少年

全款房子抵押贷款利率,房子抵押贷款最多可以贷多少年 ，房子抵押贷款对于需要高额资金的借款人来说无疑是首选。而且除了房子抵押贷款的额度高之外，还有利率低、门槛低等优势。当然门槛低不代表没有门槛，要申请房子抵押贷款，需要借款人具备一定的条件。

房子抵押贷款条件

1、房屋抵押要求申请人名下有营业执照且注册满一年；行业没有过多的要求；

2、房屋抵押贷款要求申请人名下有房产，且持有不动产证；

3、房屋抵押贷款要求申请人征信良好，查询少，逾期少，网贷少；

4、房屋抵押贷款要求房产证上面不能有未成年人名字；

房子抵押贷款作流程和时间

1、贷前规划：需要拉银行流水与征信报告等 时间1个工作日；

2、贷款申请：准备基础材料及相关内容 时间1个工作日；

3、银行审批：一般分初审、中审、最终审批通过， 时间3-10个工作日；

4、签订合同：准备贷款时提供的相关材料， 时间1个工作日；

5、办理抵押：需要抵押人到房产所在地的房产交易中心办理，时间3-7个工作日；

6、发放贷款：办理房产抵押出他项权利证书后， 时间1-3个工作日；

房子抵押贷款需要注意什么

1、房产抵押需要是借款人名义的房产，如果有第三人共有，则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书。

2、在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需要提交离婚协议书或法院判决书;如果离婚后单身，则需要提供离婚后未再婚证明。

3、需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。

4、没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，所以不能再次申请抵押。

5、小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权，如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能，因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。

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