离婚后用房子抵押贷款怎么办？办理都需要什么手续？长沙房子抵押贷款需要什么手续费

现实生活中，房子是夫妻生活的开始，也是夫妻对未来生活的投资。但是，如果夫妻关系破裂导致离婚，就涉及到房子和财产的分割，这时候离婚后想用房子做抵押贷款怎么办?办理都需要什么手续?下面请跟着小编来了解一下。

离婚后用房子抵押贷款怎么办?

一般来说，夫妻离婚后的房产抵押贷款主要有两种类型：

1：如果房产证上有两个名字，而且没有名字，那么离婚双方都需要出面申请抵押。此外，如果离婚双方中的任何一方再婚，也需要再婚配偶出面，才能处理申请。其次，在这种情况下，很多银行都不愿意去做。

2：房产证是人名的。如果离婚协议书写的很清楚，写明各自的房子属于各自的业主，那OK，银行按揭贷款就可以了，一点作用都没有。但是如果房产证上有一个人的名字，而且离婚协议书上没有明确注明房子是谁的，银行按揭贷款基本上就很难办了，基本不被接受。当然，操作按揭贷款也不是完全没有可能。一般的解决办法主要有这些：

1. 离婚另一方的前配偶会出面一起申请按揭贷款

2、经银行风控同意，抵押贷款经批准后进行公证。公证时，前妻(前夫)会出面或通过远程视频确认权利，确认房产证完全归业主所有。

3.要求的百分比不是特别高。寻找合格的直系亲属作为共同借款人或担保人出面。在这种情况下，一些银行也可以例外审批。

4、如果你在长沙，可以咨询长沙千云。

离婚后房屋抵押贷款的需要什么手续?

携带离婚判决书或双方签署的离婚协议书、司法公正的离婚协议书、双方身份证、房产证、户口簿到房产管理局办理房产分割程序。对方拿着自己的新房产证到银行申请抵押，保证属于你的产权不会被对方侵犯。如果您将当前的房产证作为抵押物提供给对方，产权将完全成为对方的。事后办理按揭贷款的具体程序为：

1、借款人申请并提交相关材料;

2、进行房地产评估、贷前调查和审批;

3、通过审批，办理抵押登记手续;

4、发放贷款，借款人按合同约定定期偿还贷款本息;

5、贷款本息结清，办理抵押房屋提取手续;

离婚后用房子抵押贷款怎么办？办理都需要什么手续？长沙房子抵押贷款需要什么手续费

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