长沙公积金贷款可以办理多久？金额怎么算？长沙市公积金贷款多久可以放款下来

我们买房的时候可以用住房公积金。它可以帮助我们获得抵押贷款，而且利率相对较低。那么长沙公积金贷款可以办理多久?金额怎么算?让我们看看!

贷款需要多长时间：

长沙公积金贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心将向银行出具贷款审批通知书。银行收到贷款通知后，办理贷款转移手续的总时间(含节假日)为45天。

如何计算配额：

1.根据账户余额。

1、购买首套限价商品房、经济适用房、，贷款额度不能超过公积金账户余额的20倍。账户余额不足2万元的，按2万元计算。

2.购买第二套房或公有既有住房，或使用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、改建、大修自住住房的，贷款金额不得超过公积金账户余额的10倍。

2.根据房子的价格计算

1、贷款金额不高于房价的80%。该款项主要用于购买限价商品房、、定向配售经济适用房、、定向出售经济适用房或私有住房、。

2、贷款额度不高于房屋总价的70%，用于购买第二套符合购买条件的自有住房或公有住房，自建改建、，大修改建、。在农村集体土地上拥有房屋。

注：使用公积金贷款购买定向安置经济适用住房的，贷款金额不得高于住房总价与住房补偿的差额。

3、根据借款人经济能力计算。

1、借款人为单身，贷款额度计算公式为：金额=[(借款人月总收入由月住房公积金支付)40%-借款人当期月还款额]贷款期限。

2.借款人已婚的，贷款金额计算公式为：金额=[(夫妻双方月总收入及夫妻双方每月缴纳的住房公积金)40%-夫妻双方现有月还款额]贷款期限。

注：贷款期限按月计算。

4.根据贷款上限计算

对于高额贷款，不同的银行有不同的规定。购房者可以查询长沙住房公积金官网。

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