办理房子抵押的手续,房子抵押贷款的利率是多少

办理房子抵押的手续,房子抵押贷款的利率是多少， 现在人们缺少钱去选择办理贷款的是越来越多了，房子抵押贷款就是常见的一种，但我们要知道，办理房子抵押贷款有很多的门道，比如我们选择什么还款方式，选择贷多少年，这些选择不同，最后产生的利息费用多少是有区别的，那就有人问了房子抵押贷款的期限该怎么选？具体要怎么办理？

房子抵押贷款的条件

房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字；

房子抵押贷款办理流程

1.贷款申请

借货人向金融机构提出借贷需求

2.资料准备

借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全（上述资料）

3.看房评估

评估机构对抵押房进行实地勘查

4.报批贷款

将所有申贷资料连同评估报告送回银行，进行额度，年限，审批

5.借款合同公证： 借款人签合同签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证

6.抵押登记

房屋局办理抵押登记

7.开户，放款

这一步等放款就可以了

房子抵押贷款三大忌讳

1、提交虚假资料

在申请房产抵押贷款的时候，很多借款人因为本身资质不够，就开始动起了歪脑筋，在填写的资料上做手脚。实际上，这是贷款大忌，银行不是傻子，反而在调查能力上非常强，如果银行发现借款人填写的资料有假，那么肯定会拒绝审批贷款，这点没有任何疑问。

2、提交虚假流水

严格来说，这一点也属于第一条的内容之一，但是在众多资料中，提供虚假流水的情况最多，所以非常值得单独拿出来说说，许多借款人因为工资发放的形式不合格，或是税后收入过低，不符合申贷要求，被拒在贷款大门之外。但是不是通过伪造工资流水就可以达成目标呢?

贷款申请时如被查出伪造银行流水账单，会被追究违约责任，情节严重的还会以骗取贷款罪立案追诉。所以，千万别把金融机构当傻子，最后吃亏的可能是你自己。

3、贷款用途不合格

无论是消费贷款还是经营贷款，或是房贷，对于贷款用途，都有明确的规定，符合要求，银行等金融机构才会放贷。但有些人却打起了歪主意。

比如，有些赌徒，在赌场输红了眼，一心想翻盘或是赢得更多，拿着贷款去赌博;有些人，自认为炒股高手，拿着贷款加杠杆入市。无论是贷款去赌博、炒股还是放高利贷，这些都是不被允许的行为，要申请房产抵押贷款，是肯定会被拒绝的。

办理房子抵押的手续,房子抵押贷款的利率是多少

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