贷款的房子能抵押再贷款吗,房子抵押贷款需要满足什么条件

贷款的房子能抵押再贷款吗,房子抵押贷款需要满足什么条件，房子抵押贷款，是指申请人以自有或者第三者的房屋产权作为抵押，贷款资金的用途可用作个人消费和运营。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，房屋抵押期限内贷款人未能按约定偿还贷款的，银行将会收回房产，取得房屋的所有权，同时可以依法拍卖获得金钱。

房子抵押贷款必须满足以下条件

1、工作稳定。这是银行确保借款人是否有偿还贷款能力的重要凭证。所谓的工作稳定并不是铁饭碗的意思，贷款中的工作稳定主要是指申请人在现单位连续工作满半年的，就会被银行视为稳定的工作。

2、经济收入。同以上差不多，申请人除了要有稳定的工作外，这份工作的经济收入情况也是银行判断申请人偿还贷款本息能力的一个标准，不过申请人如果拥有额外的收入也可提供相关证明给银行。

3、信用记录良好。如今的信用记录不管是在生活中还是信贷中都占有相当重要的地位。如果申请人的信用记录没有出现连三累六的情况，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

房子抵押贷款操作步骤

1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。

2、准备资料：个人需要准备：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房产所有权证。

3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证：借款人及其抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

7、风控审核完成后银行即按规定办理放款手续;

8、贷款人按合同如期归还贷款本息;

9、贷款结清，贷款人办理撤押手续。

房子抵押贷款注意事项

1、抵押贷款的房屋必须为商品房，小产权房、农村自建房、拆迁房是无法进行房屋抵押贷款申请的。

2、用于抵押的房屋必须有余值，特别是那些按揭房和已经贷款过一次的房屋，如果没有余值的话，银行也是不予贷款的

3、抵押贷款的房屋产权必须清晰明确。假如该房屋的的产权证是写的是夫妻双方的名字，那么办理房产抵押贷款的时候夫妻双方都必须亲自到场，如果是第三方房屋抵押则需要出示第三方同意抵押的书面文件。

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