房子抵押最多可以贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】

房子抵押最多可以贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】， 当我们需要几十万几百万的资金时候，最方便最快捷的方法便是办理房子抵押贷款，房子抵押贷款不仅仅是最有效的方法，同时房子抵押贷款额度高，利息低，还款灵活，所以接下来就一起看一下我们办理房子抵押贷款的时候的利息是多少呢？

房子抵押贷款资料

1、房产证原件；

2、借款人近半年的流水记录；

3、对应申请行或贷款机构要求提供的其他文件、证明等；

4、借款人夫妻双方的身份证、结婚证、户口本；

5、申请行或贷款机构指定的评估公司的评估报告；

6、申请行或贷款机构要求的其他资料。

房子抵押贷款额度的影响因素

1、抵押物的因素：房龄、借款人年龄、房产的流性、变现性等，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，房龄越长，房屋保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以贷款成数就低，甚至可能不予贷款。

2、借款申请人的个人条件：比如家庭及个人负债、还款能力和信用情况等等。如果个人或家庭负债过高，可能直接拒绝或者降低额度。收入认定过低，不足以偿还时，额度也会下降。

3、抵押产品本身的上限：个人消费型抵押贷款一般上限在200-300万，经营性抵押贷款最高可达1000万，个别银行最高能做到5000万。

房子抵押贷款需要注意

1、必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、担保人;

房子抵押最多可以贷款多少钱-【长沙房子抵押贷款】

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