房屋产权证抵押贷款可以贷多少年工行-【长沙房屋抵押贷款】

房屋产权证抵押贷款可以贷多少年工行-【长沙房屋抵押贷款】， 在面临大的资金需求时，房屋抵押贷款绝对是咱们的救命稻草，但大多数的时分人们对房屋抵押贷款并不是非常熟悉，许多时分挑选信用贷会比较多，不必那么的麻烦，所以到了正真需求去做房屋抵押贷款时，借款人往往各种着急，但这样总是适得其反，确实是借款之路并非坦道，还有许多的地方是需求借款人了解的。

房屋抵押贷款材料

身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

1、一般材料

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

权利人及配偶的身份证

权利人及配偶的户口本

权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）

如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

2、个人房产材料

1）、房屋产权证、购房合同及原件；

2）、身份证原件、户口簿原件

3）、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件

4）、婚姻证明（结婚或未婚证明）

3、公司房产材料

1）、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及原件

2）、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件

3）、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）

4）、公司章程、股东会决议/董事会决议

房屋抵押贷款可以贷多少年

在长沙，房产抵押的期限，根据不同的情况，时间长短也不同。理论上来说在长沙用房屋抵押贷款，一般贷款年限最高可达到20年。

1、如果是抵押房产贷款用于企业经营，贷款年限一般在5年以内，少数可达10年。

2、如果是抵押房产贷款用于个人消费，贷款年限一般在20年以内。

房屋抵押贷款都有哪些注意事项呢？

1、对于提供的资料要精心准备

不论是向银行还是贷款公司申请，对于个人长沙房产抵押贷款的借款人来讲，其实区别并不是很大，主要在于提供的资料符合哪家银行或者贷款机构放贷要求。比如a银行要求借款人提供的资料中必须含有银行流水，b银行则不需要银行流水，但是需要征信报告近两年里都没有逾期记录。这个时候对于借款人来讲，要准备的资料一定得是符合该银行所要求的资料，不然资料提交错了，贷款就会被拒。

2、申请的贷款额度要注意

个人长沙房产抵押消费贷款，一般情况下住宅楼的贷款金额最高不会超过房产现估值的7成;公寓类型的房产、个人商品一般不会超过5成。当然部分银行的个人长沙房产抵押贷款可以用多套房产同时抵押，但是需要借款人的还款能力证明。

3、还款方式要注意

对于个人长沙房产抵押贷款来讲，银行或者贷款公司一般为借款人提供等额本息和等额本金，先息后本等还款方式。这些还款方式各有优势与劣势，前期的还款额也有所差别，所以在申请之前对于还款方式一定要问清楚，根据自己后期的还款能力选择适合的进行还款，避免出现逾期情况，造成往后贷款困难。

房屋产权证抵押贷款可以贷多少年工行-【长沙房屋抵押贷款】

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