为什么要转抵押经营贷款？按揭的房子能做抵押吗

为什么要转抵押经营贷款？我们可以算一笔账目前，首批长沙住房贷款的利率为全年5.6%，两套为5.9%。

如果选择30年的按揭贷款，贷款额将为500万首套：每月还款额为26688.5元(利息部分前24个月均为20000)

两套：每月还款额为27610.19元(利息部分前65个月均为20000)

PS：实际上房贷前10年还款以利息为主，非常不划

让我们来看看抵押经营贷款是怎么玩的。(先息后本，3-10年的期限))。

不管金融中介还是银行发布的产品，3.2-4.2厘抵押经营贷款为主流

如果以3.2计算，同样可以贷款500万

每月还款额为3200*5=16000元(实际每月支出)。

对比：500万

房贷：一套房月供26688.5

抵押：月供16000

相比之下，处理后每月可以节约1万以上的支出，一年节约13万，少支出应该在40万左右；

这样的价格差，有政策不能享受。请问你的钱是大风刮来的吗？

有些人会担忧5年后有过桥风险、还要中介服务费，及银行政策不确定的风险。

针对这个问题我之前文章也有写过。如何避免此类问题发生。

为什么转抵押贷

各大银行已降息

关于银行政策的变化，政策只会越来越宽松，从去年5月到现在，各个银行开始有扶持政策，

1、民生利率相对较高，4.7%左右，到现在降到4.3%

2、交通利率很好。3.85%，一直没变

3、建设利率高，去年4.9%，现在降到4.65%

4、工商，3.85%，到现在降到3.8%

5、中国，4.3%，到现在降到3.85%

为什么要转抵押经营贷款？按揭的房子能做抵押吗

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