个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件-【长沙房屋抵押贷款】

个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件-【长沙房屋抵押贷款】， @是目前融资产品中最重要的贷款方式之一，但是想要办理房屋抵押贷款，我们还是要首先了解自己的房产是否符合条件，这样才能知道我们来办理贷款，接下来给大家介绍一下房屋抵押贷款的具体条件是什么？

房屋抵押贷款条件

1.房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；　　

2.房产的面积要大于50平米； 　　

3.房产要有较强的变现能力； 　　

4.房产抵押贷款额度是房屋评估值的70%； 　　

5.新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年； 　

6.贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行； 　　

7.一般男性不超过65岁，女性不超过60岁。

决定房屋抵押贷款额度的因素

1、房屋价值：根据房屋的当前市场价格在加上房龄因素等进行评估；

2、房屋证件是否齐全，是否存在，例如被执行、涉案、被查封等问题；

3、个人的还款能力，需要近两年的银行流水，确认还款能力；

4、个人征信：一般是名下所有贷款包括信用卡最近两年逾期次数不能超过8次。

个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件-【长沙房屋抵押贷款】

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