个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款的利率是多少

个人房子抵押贷款怎么贷,房子抵押贷款的利率是多少，房子抵押贷款是一种获取大额资金的重要方式，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。不管是企业经营还是个人大额消费都可以办理。那么2021长沙房子抵押贷款多长时间放款你知道吗?一起来看下吧。

房子抵押贷款的申请条件是什么

1、要求借款人年龄在18周岁到65周岁之间，是具有完全民事行为能力的自然人;

2、有房子所在城市的常住户口或者是有效居留身份;

3、征信良好，无信用污点;

4、从事稳定的职业，有可以偿还贷款本息的经济收入;

5、用于抵押的房子产权清晰，有房产证，变现能力强，且未做其他抵押，能够正常上市交易;

6、抵押的房子房龄在30年以内，面积大于50平方米;

7、银行要求的其它条件。

房子抵押贷款流程

1、借款人准备相关资料：在贷款前借款人需要向银行提供许多资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同等。

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过之后办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

办理房子抵押贷款4个注意事项

1、注意房屋产权

并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2、注意银行贷款要求

银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3、注意还款方式

银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

4、注意按时还款

还款日的问题大家要引起重视，贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。

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