长沙房子抵押银行贷款,房子抵押贷款多少钱利息
长沙房子抵押银行贷款,房子抵押贷款多少钱利息, 虽然现在有不少人都有房子,但是能用房子成功申请到房屋抵押贷款的人并不多,很多人都是经过多次的失败才知道如何去办理贷款的,所以对于初次办理抵押贷款的人来说,去办理银行房子抵押贷款需要注意什么?通常情况下,在办理银行贷款的过程当中往往需要注意这几个方面的内容?
房子抵押贷款的条件
房子抵押贷款的条件
1、申请人年满18周岁以上;
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件;
4、 一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接受了)。
房子抵押贷款的流程
房子抵押贷款的流程
1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。
2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察与评估。
4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
房子抵押贷款需要注意
房子抵押贷款需要注意
1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和,不能超过抵押物评估价值的1/2;
2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人;
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