长沙房屋抵押贷款只要是房子,就可以申请房抵贷吗?

长沙房屋抵押贷款只要是房子,就可以申请房抵贷吗?在日常生活中，经常会出现急用钱的情况，尤其是在创业的时候。 在正常情况下，需要大量资金。 普通家庭可能暂时无法补足这笔钱。 其实，如果资金不足，可以选择用房贷来解决资金问题。 长沙房屋抵押贷款只要是房子,就可以申请房抵贷吗?，下面晨邦网为大家详细介绍一下在长沙办理房屋抵押贷款都有什么要求?

房屋抵押贷款条件

1.合法有效的身份证明；

2.具有完全民事行为能力的自然人；

3.有常住户口且有固定住所；

4.有稳定的经济收入，具备偿还贷款能力；

5.无不良信用记录；

6.有合法有效的购房合同；

7.提供银行认可的有效担保；

8.银行规定的其他条件。

房屋抵押贷款流程：

1、准备材料

首先，把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。

2、房屋评估

带着身份证明、房权证到评估公司对抵押房屋申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。

3、申请贷款

带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。

4、银行批准

银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

5、抵押登记

带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

申请房屋抵押贷款注意事项

银行在办理房产抵押贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

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