办理抵押经营贷为什么需要营业执照，没有行不行

最近有些咨询的客户总是问办理这个贷款为什么需要营业执照？没有行不行？

这篇文章就来说一下办理抵押经营贷为什么需要营业执照。

一：用途

（1）消费，你办理这个抵押贷款的用途是用于日常消费，不需要营业执照

以长沙为例：如果你要办理抵押消费贷款，最高只能贷100万

（2）经营，你办理这笔贷款是用于公司经营，需要营业执照

如果需要金额高于100万，那么只能选择抵押经营，也就是说必须要有营业执照，在营业执照里面你必须要是法人或者股东，监事，实际控制人

二：对营业执照的要求，

（1）营业执照成立时间，大多数商业银行要求成立时间一年以上。

（2）营业执照类型，科技类型的公司，文化传媒，互联网类的，这些公司都是银行比较欢迎的

（3）营业执照的经营流水，除了正常的公司账户的流水，夫妻双方包括股东的流水都是可以的

（4）经营状态 不能有经营异常和行政处罚或者执照被吊销注销等，这些情况都不行。

信贷全款买再抵押

（1）夫妻双方同时办理先息后本的这种信用贷，这种产品用款灵活，利息成本很低，月还息到期还本，还款压力小，随借随还，提前还款没有违约金（这里划重点）。

（2）批贷过后加上手上已有资金直接全款买房

（3）等房本下来过后再把这套房产抵押办理抵押经营贷把之前的信用贷还上（周期大概15-30天，主要就是看房本什么时候能下来）贷100w一个月利息也就5000不到.

垫资全款买再抵押

（1）垫资是比较方便的一种，就是直接去找正规的垫资机构垫付

（2）房屋过户以后直接去银行办理抵押经营贷

（3）批贷过后还上之前的垫资款项

注：此方法一定要把控好整个流程和办理周期

抵押已有房产（买二套的同学注意听讲）

如果名下已有房产并且符合抵押条件的，可以办理抵押经营贷，变现出来的资金直接买房。目前除了全款房抵押外，个别银行还开通的按揭房二次抵押业务，年化利率4.35%-5.1%左右，最重要的是和房贷一样能贷20年。

如果首套按揭房尾款方便结清（可通过信贷或者垫资）那么直接就是算作一抵，直接年化4.35%，等额本息20年！！！！

办理抵押经营贷为什么需要营业执照，没有行不行

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