长沙房产二次抵押贷款（二次抵押贷款需要什么条件）

二次抵押贷款需要什么条件：

1：借款人必须是一手现房的抵押贷款客户，征信良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

2：房屋要求是抵押登记已办妥，已办理保险，为中国银行抵押贷款所购买的一手现房。

可以看到二次抵押贷款的含义和办理条件，都是建立在一次抵押贷款的基础之上的。其次是区别于一次抵押贷款的额度计算公式。

二次抵押贷款额度：

贷款额度=房屋价值（现评估价）*抵押率（可贷成数）-原贷款的本金余额。

除此之外，由于在房屋一次抵押和二次抵押之间会产生房价变动等因素，银行对于二次抵押贷款所执行的宏观调控。

导致二次抵押贷款的贷款利率上限比一次抵押贷款高。

房屋一次抵押贷款利率：3.85%-10%

房屋二次抵押贷款利率：3.85%-15.36%

最后需要注意的就是，在二次抵押贷款办理时，所需资料中别忘了带上一次抵押按揭合同。

长沙房产二次抵押贷款（二次抵押贷款需要什么条件）

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