长沙房子抵押贷款流程是怎样的？长沙房子抵押贷款怎么办理

首先房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

长沙房子抵押贷款流程：

1.选择贷款机构。

2.填写抵押贷款申请并提交相关资料。

3.初步审核。

4.房产评估

5.审查贷款并签订抵押贷款合同。

6.办理抵押登记与放款。

一般贷款需要的资料如下:

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻证明

3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或当地的纳税凭证);

4.房产的产权证;

5.如果贷款用途有其他用途比如：企业经营，如果贷款用途是为了企业经营则贷款人还要提供相应的企业经营证明。

长沙房子抵押贷款额度：

房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70%。

如果借款人房子抵押贷款额度较低，可能是因为以下几点原因：

1、年龄太大或者是太小。房子抵押银行贷款的办理要求借款人年龄在18-65周岁之间；

2、信用不好。银行要求借款人无连三累六的逾期记录，也不是信用白户或者信用黑户；

3、工作收入不稳定。一般银行更青睐有稳定工作和经济收入的借款人；

4、负债过高。借款人负债率不超过70%，最好是控制在50%以下。

银行的基准利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。房子抵押贷款的利率是在基准利率的基础上浮动！

用长沙的房子抵押贷款，只要房龄不超20年，个人还款能力不差，只要银行有这个贷款业务，一般都能办到。

贷款成功后，最后两步很关键，一定记得按时还款，否则对个人征信有影响，下次贷款就不好办了。

长沙房子抵押贷款流程是怎样的？长沙房子抵押贷款怎么办理

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