长沙景秀江山三期房子抵押贷款找中介还是自己去办？

长沙景秀江山三期房子抵押贷款找中介还是自己去办？， 景秀江山三期房子抵押贷款是现如今普通市民选择资金周转的有效方式之一，当资金紧张时大部分人都会考虑房产抵押来缓解暂时的压力。那么到底什么情况下适合景秀江山三期房子抵押贷款？景秀江山三期房子抵押贷款的优缺点有哪些?

如何选择合适的贷款机构?

1、比较贷款条件

房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。

2、比较贷款利率

相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

3、比较审批速度

房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

4、比较贷款额度

一般来说，房屋抵押银行贷款的最高额度跟评估价值有关，最高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。

景秀江山三期房子抵押贷款款产品特点

抵押率高：根据房产情况抵押率最高可达70%，能有效利用房产价值。

期限较长：一般贷款期限10年，选择一次抵押、多次循环使用，个别产品最长授信期限可达20年

办理方便：现在流程简化，许多步骤这这线上即可完成。

还款灵活：多种还款方式选择；为了缓解压力，贷款期限两年以内可选择按月付息一次还本的方式；采用循环贷，还可选择随借随还方式。

用途广泛：贷款可满足个人消费、购车、装修、旅游、留学、生产经营等多方面的需求。

景秀江山三期房子抵押贷款注意事项

1、房产价值：银行对于房产的价值，不是以房产的市值(市场实际价格)为准的，而是通过指定的评估公司实地看房，按照房产的建筑面积、朝向、楼层、装修程度、社区配套设施、交通情况以及地价等因素进行综合考评后，给出一个评估价值。而银行就是以这个评估价值为准（评估机构会给出一个具体的成数），按照贷款比例确定贷款金额的。

2、贷款发放：银行会按照借款人所提供的资金用途，将贷款资金达到相应的收款人处。如果借款人是购房的情况下，银行将贷款资金最终发放到卖方账户；

如果是家庭装修用途的情况下，银行将会将贷款金额发放到装修公司。注：银行并不是完全将贷款资金发放到借款人的账户。

3、发放贷款的依据：在借款人顺利通过贷款审核后，银行放款时需要见到他项权利证后才会在1-3工作日内发放贷款。

4、多数银行对于房产性质为经济适用房的房产，不受理房产抵押消费贷款申请不同的房产性质和使用用途，银行在办理贷款时都会具有一定的规定，所以借款人在办理房产抵押贷款时，首先要确定房产的性质和使用用途。

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