抵押经营贷款指南！抵押贷款需要什么资料

一、抵押经营贷为什么要有公司？

因为疫情期间国家为了扶持小微企业，解决小微企业融资难的问题，出的贴息政策（也就是大家口中说的年化3.85%）。

没有公司可以做吗？可以新加一个公司。

二、抵押经营贷最长可以做多少年？

先息后本：一般授信3年，每年一结清。优质客户可以做3~5年先息后本无本续贷，免除中途资金过桥麻烦。

等额本息：一般1~5年，也有等额本息20年的，要求高。

三、抵押经营贷大概可以贷出来多少资金？

看几个因素：

房产价值：会有评估公司上门估价；

经营流水：参考近一年公司经营流水，不超过总营业额的50%；

借款人资质：个人资产、收入水平等。

四、抵押经营贷有什么要求啊？

主要看三个方面：人、房、公司

人：年龄18-65周岁内，征信:近两年无连三累六，不能有当前逾期，查询次数不宜多，再参考相关负债和流水情况。

房：房龄不超35年面积不小于50平，可做房产类型包括商品住宅，别墅，商用房等等，抵押成数50%~70%。主城区住宅审批较容易通过。

公司：要求是有成立一年以上的公司，（新注册的也行，但可能有拒贷风险），像房地产，金融，娱乐等类型的公司禁入。可以是公司的法人或者股东，股东必须占股20%以上。需提供公司上一年度全年销售额数据。

五、抵押经营贷需要准备哪些材料？

夫妻双方：借款人及配偶身份证、结婚证、户口本复印件，征信报告；

营业执照：复印件；

经营流水：公司或个人名下近一年流水（包括银行账户、微信、支付宝）；

抵押物权证：房产证复印件；

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