长沙金房奥斯卡东区的房子可以抵押多少，需要什么条件？

长沙金房奥斯卡东区的房子可以抵押多少，需要什么条件？，金房奥斯卡东区房子抵押贷款是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。那么，金房奥斯卡东区房子抵押贷款是怎样的呢？

金房奥斯卡东区房子抵押贷款条件

1、申请人条件

申请人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，在申请当地有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，信用情况良好。

2、抵押房产条件

产权清晰，变现能力较强， 房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年，该房产并未列入拆迁计划。

金房奥斯卡东区房子抵押贷款到底可以贷款多少钱？

正常情况下，最高额度可达房屋评估值的70%。不过，一般视情况而定：

1、商铺、写字楼或办公楼抵押，最高额度可达房屋评估值的60%；

2、工业厂房抵押，最高额度可达房屋评估值的50%。

申请金房奥斯卡东区房子抵押贷款注意事项

银行在办理房产抵押贷款时，对于借款人的贷款资金用途具有一定的规定，借款人在向银行申请贷款时需要向银行进行贷款资金用途的说明，同时在贷款批准放贷时还需要借款人提供相应的贷款资金用途证明。目的是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷不良资金用途的发生。

注意贷款证件要齐全：一般申请银行房屋抵押贷款，借款人需准备身份证件(身份证、户口本或居留证件)、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银行个人消费贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

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