银行办理贷款的流程是什么？长沙房产抵押最新政策

优势：

弱化征信查询次数，30年等额本息。

房产要求：

市区商品房，房龄25年内。

年龄要求:

18-65周岁。

利率:

月息3厘-3.4厘。

期限+还款方式:

1)年利息4.8%，30年等额还款。

2)年利息3.85%，5年期先息后本，无还本续贷。

成数:

7成。

营业执照：

占股10%以上股东、企业法人、占股10%以上股东的直系亲属、持股6个月以上。

征信要求

1）近半年内不能有4个1。

2）两年内不超过9个1(个案各议)，不能有2。

3）两年内不能有2。

4）两年外的征信要求宽松，历史不能有4(500元以下金额除外)。

贷前所需准备的材料：

1）身份证。

2）户口本。

3）婚姻材料（结婚提供结婚证，离婚提供离婚证离婚协议，未婚无需提供）。

4）房产证(对房产证取得时间没有要求，抵押物可以在配偶，子女，父母名下)。

5）营业执照。

6）半年流水(收入合计在贷款金额的2/3倍)。

银行办理贷款的流程是什么？

1）准备好贷前材料去银行线下提交材料广发银行走的是线下人工审批。

2）广发银行出批复额度。

3）还按揭尾款（批复额度出来了按揭房做一押需结清上家按揭尾款，全款房无此步骤）。

4）按揭房上家银行解压（全款房无此步骤）。

5）广发银行办理抵押（合肥市区房子线上办理抵押，三县需去房产局办理当）。

6）按揭房整个流程10个工作日左右完成，全款房5个工作日左右完成。

银行办理贷款的流程是什么？长沙房产抵押最新政策

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