房子做抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】

房子做抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】， 房子抵押贷款的用途还是非常多的，比如可以用于购车、旅游、购买大型家具、经营等等，房子抵押贷款属于非常受贷款机构欢迎的贷款产品之一，因此无论在银行还是民间贷款机构都可以申请。所以当我们办理房子抵押贷款的时候，房子抵押贷款到底多久可以下来呢？

房子抵押贷款材料

身份证、户口本；个人收入证明（加盖单位公章）；所在单位营业执照复印件（加盖公章）；结婚证；借款人配偶身份证、户口簿；房屋所有权证、原购房协议正本和复印件；房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

一般材料

房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）;

权利人及配偶的身份证;

权利人及配偶的户口本;

权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）;

收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）;

如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证;

如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）;

个人房产材料

1、房屋产权证、购房合同及发票原件；

2、身份证原件、户口簿原件;

3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;

4、婚姻证明（结婚或未婚证明）;

公司房产材料

1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;

2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件;

3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）;

4、公司章程、股东会决议/董事会决议 ;

房子抵押贷款能贷多少

在了解过房屋抵押怎么贷款之后，来了解一下额度吧，相信这是大家都比较在意的话题。

1、抵押的房产不同，额度也会不同。商品住宅的额度一般为70%，写字楼和商铺一般为60%，还有工业厂房一般为50%。

2、上面也提到，影响房屋贷款额度的因素有很多，评估值也会直接影响贷款额度。房屋的类型、朝向、位置、建成年代与房屋楼层，交通是否便利和周边设施是否完备都在评估范围之类。

3、贷款人所拥有的的资产多少，也会影响贷款的额度。拥有一套房产和拥有多套房产，额度也有相应的不同。

4、贷款人的收入能力，也在银行的考察范围之中，收入越多，自然额度也会相应更高。

房子抵押贷款三大忌讳

1、提交虚假资料

在申请房产抵押贷款的时候，很多借款人因为本身资质不够，就开始动起了歪脑筋，在填写的资料上做手脚。实际上，这是贷款大忌，银行不是傻子，反而在调查能力上非常强，如果银行发现借款人填写的资料有假，那么肯定会拒绝审批贷款，这点没有任何疑问。

2、提交虚假流水

严格来说，这一点也属于第一条的内容之一，但是在众多资料中，提供虚假流水的情况最多，所以非常值得单独拿出来说说，许多借款人因为工资发放的形式不合格，或是税后收入过低，不符合申贷要求，被拒在贷款大门之外。但是不是通过伪造工资流水就可以达成目标呢?

贷款申请时如被查出伪造银行流水账单，会被追究违约责任，情节严重的还会以骗取贷款罪立案追诉。所以，千万别把金融机构当傻子，最后吃亏的可能是你自己。

3、贷款用途不合格

无论是消费贷款还是经营贷款，或是房贷，对于贷款用途，都有明确的规定，符合要求，银行等金融机构才会放贷。但有些人却打起了歪主意。

比如，有些赌徒，在赌场输红了眼，一心想翻盘或是赢得更多，拿着贷款去赌博;有些人，自认为炒股高手，拿着贷款加杠杆入市。无论是贷款去赌博、炒股还是放高利贷，这些都是不被允许的行为，要申请房产抵押贷款，是肯定会被拒绝的。

房子做抵押贷款可以贷多少钱-【长沙房子抵押贷款】

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