房屋抵押能贷多少,房屋做抵押贷款需要什么手续,

长沙房屋抵押贷款种类有许多，简单分成个人信用贷款与企业贷款，贷款公司分成金融机构公司与银行公司，下面说下长沙房屋抵押银行贷款怎么办理

个人抵押贷款：个人信用贷款关键就是指以本人委托人申请办理的房产抵押贷款，一般叫个人消费贷这种借款大部分贷款银行额度不高过500万，借款用途只有做为消費主要用途，下边会详说。

企业抵押借款：企业抵押借款关键是作为运营主要用途，借款额度层面沒有很大限定，关键還是在还贷来源于上，参照公司的银行流水账单，一般规定水流能二倍遮盖借款额度，由于是运营主要用途，一般金融机构都规定受托支付，只有有非关系的第三方公司来接款（依据办理贷款时出示的产品购销合同转款）

长沙房屋抵押银行贷款条件

1、年纪在18-55周岁以上（一部分小额贷公司可接纳有小孩子或是老年人）

2、一般房产抵押贷款信用额度为房屋评估价钱的5070%（一部分金融机构将会会有所增加）

3、房产抵押贷款的限期一般为1年-10年（极少数金融机构对与高品质顾客最多可去30年，但是借款完毕后贷款人年纪最大不可以超出70岁）

4、楼龄最大在20年之内(极少数金融机构可做30年之内、大部分有预留房更非常容易审核)

5、抵押借款的银行贷款利率一般为标准贷款利息上调10%-20%

6、有一定还贷来源于（合理证实关键为银行流水账单、最好是每个月合理进帐超过，房产抵押贷款月还贷的2倍）

7、本人或企业个人信用优良（贷款逾期要少，不然金融机构将会会找托词加贷款利息或是不批款）

8、现阶段金融机构可接纳的房地产种类有商住楼、住宅、铺面、贷款房、二次抵押贷款、酒店公寓、办公楼、写字楼等

9、别的原材料证实（出示大量的资金证明。申请办理房屋抵押贷款，本人还贷工作能力是一项关键调查要素，因此假如能出示类似别的房地产、车子、商业票据、企业等做资金证明，能进一步提高金融机构房屋抵押贷款信用额度；、有一定关联的或许能够 申请办理奖一些贷款利息）

一切正常从办理贷款到下款的時间为2035个工作日内，大部分金融机构只接纳清房质押，一部分客户需求可根据融资担保公司贷款担保开展二次抵押。

现阶段中央银行发布的商贷标准贷款利息以下：

房产抵押贷款必须提前准备的原材料

本人房产抵押贷款须提前准备：

1、房地产任何人及直系亲属身份证件、户籍薄、收益与在职证明、消费主要用途的相对合同书、未婚证明、不动产权证书。

公司房屋抵押贷款需出示的原材料有：

1、公司运营四证、

2、企业章程、

3、企业汇算清缴报告、

4、产品购销合同，

5、近六个月的银行流水账单、

6、年度财务报表和近一个月的度财务报告、

7资金证明（会依据不一样的金融机构有不一样的原材料出示）。

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