抵押贷款中我们常见的有（房子为什么不能抵押贷款）

长沙晨邦贷款小课堂时间：今天长沙晨邦聊聊抵押贷款，在抵押贷款中我们常见的有：房子、车子、商铺。而近几年我们看到最多的都是房子来做抵押贷，因为数额比较大，而且利息相对来说低一些，银行也愿意给有保障的客户来做贷款。

什么是房抵贷呢？

房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，相比金融机构的信用贷款，

房产抵押贷款在条件和额度上都有优势，而且利息更比信用贷款低不少。

只是办理贷款时比较麻烦。但房产抵押贷款，并不是你有房子就可以做抵押贷款的。

长沙晨邦下面就介绍以下几类房子都是不能作为抵押贷款的哦~~（敲重点）

1、小产权房

小产权房只有使用权，没有所有权，所以不能做抵押贷款。

2、未满5年的经适房

未满5年的经济适用房是不能上市交易的，银行无法取得他项权利证，同样不能办理抵押贷款。

3、房龄太老的二手房

银行对于二手房的抵押贷款大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，大部分银行是不予放贷的。

4、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

5、公益用途的房屋

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

6、拆迁区域内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

7、未结清贷款的房子

法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权，所以如果房屋已有贷款，还未结清，该房屋就不能再做抵押。除非先结清尾款，解押之后可以再做抵押。

8、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

9、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

10、违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

抵押贷款中我们常见的有（房子为什么不能抵押贷款）

以上就是长沙贷款网为大家介绍的抵押贷款中我们常见的有（房子为什么不能抵押贷款）的全部内容，如果大家还有相关贷款、融资问题，欢迎咨询！

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