办理房产抵押贷款最快多久可以放款（长沙房产抵押贷款要多久批下来）

办理房子抵押贷款的银行和贷款机构很多，但是不同银行或贷款机构有不同的政策，又有着不同的优缺点。比如有的额度高，有的利息低，有的放款快，我们要从自身需求去衡量选择。那么，办理房产抵押贷款最快多久可以放款呢?

银行房屋抵押贷款，具体每个银行不同，时间一般需要15-30个工作日左右。机构贷款一般1-7个工作日就能放款，当然这要取决于贷款资料准备齐全、资质没有问题的情况下。

房产抵押贷款一般需要以下资质：

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通;

6、房龄在20年以内(资质好的房产房龄超过20年有些机构也能办理)，所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

办理住房抵押贷款涉及到的手续费主要包括：评估费、抵押登记费和公证费。

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