长沙企业经营性贷款（长沙做经营性贷款一般要多久）

一、物业要求：

楼龄原则上在30年以内，最高7成，超过30年的房产最高6.5成，抵押物仅接受深圳住宅物业，商务公寓、办公楼、单身公寓、单身宿舍等不受理，新过户房产必须持有6个月以上才可以申请办理（包括直系亲属之间过户），只接受借款人及配偶名下的房产，不接受父母及子女的房产

二、贷款利率及额度、还款方式：

贷款利率为同期一年期以上LPR，目前年化为3.85%，月息3.2厘，额度最高1000万，还款方式为3年先息后本，每年免过桥，中间随时可以提前部分还款和全额还款，没有罚息

◎每年免过桥的前提条件是银行内部会年审公司情况，借款人公司不可注销或者退出股份，公司在工商登记网上显示经营正常，借款人及其配偶征信不得出现未结清逾期、增加重大负债、增加对外担保或者信用卡冻结等征信瑕疵

◎贷款是授信6年，授信6年就是在6年内该笔额度是循环使用，中间如果提前还款或者结清，在不注销抵押登记的情况下提供购销合同和第三方收款人可以再提款，放款时间大概一周

◎本笔借款是3年先息后本，在年审通过的情况下可以不用归还本金继续使用，到了第三年便必须结清，第三年后可以根据我行当时的具体贷款品种再借款，利率及还款方式根据当时贷款品种来决定

◎本笔贷款利率是按照贷款发放时间算起，每满一年变一次利率，利率并不是3年不变，以当月1年期以上LPR为准

三、借款人具体条件：

1、借款人公司注册需满一年以上且借款人持有半年以上，对于借款人所占股份比例无要求，不接受“房地产”、“投资”、“财富管理”等敏感字样的公司（包括经营范围），接受个体工商户

2、借款人年龄不得超过60岁，深圳社保满一年以上，如果没有社保，负债少，征信良好可沟通

3、借款人征信记录中两年内不得有6个1或连续3个1或1个2或1个3（其中逾期30天以内1，超过30天为2，超过60天为3）

长沙企业经营性贷款（长沙做经营性贷款一般要多久）

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