办理房产抵押贷款需要准备哪些材料（长沙贷款要准备哪些资料）

办理房产抵押贷款因为房产种类的多样性，银行在受理时也是诸多要求，尤其是在材料的准备上，真是让一些毫无经验的人毫无方向感，往往一趟房产抵押贷款办理下来，搞的是心神俱疲。今天我们就为大家系统介绍一下办理各种房产抵押贷款需要准备哪些材料。

房产抵押贷款的类型上可以分为个人房产抵押、公司房产抵押、在建工程抵押，这单种类型的房产在办理抵押贷款时会有一些共同的材料，也会有各自不同的材料。我们先来说说房产抵押贷款中都需要的哪些材料有哪些。

房产抵押贷款的共有材料有房产证，房产所有人及其配偶的身份证、户口本，房产所有人的婚姻证明(如未婚需有民政局开具的未婚证明)，申请人收入证明，如房产所有人家庭有未成年家属需提供改家属的出生证明，如房产尚未还清购房贷款需提供购房合同和最近的银行对账单。同时出于提高贷款额度的考虑，大家可以尽量多的提供个人财产的相关证明。

以上的材料是办理房产抵押贷款时必须准备的，下面我们来说说各种不同类型的房产抵押贷款中需要的特殊材料。

当抵押房产为个人房产时，需要额外准备好房产的产权证明以及购房合同以及购房发票的原件。如果房屋产权为夫妻共有或与其他人共有，需将公有人的身份证原件准备好。

当抵押房产为公司房产时，也要准备好房产的产权证明，购房合同和购房发票的原件，另外还需要增加一个国有土地使用权证。同时企业法人的授权委托书以及身份证明，经办人的身份证原件、加盖公章的企业组织机构代码和营业执照复件，公司章程、股东会决议都要准备好并提交给银行。

如果抵押房产是在建工程的话，需要准备的材料有土地使用证、营业执照、商品房预售许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设用地规划许可证。

办理房产抵押贷款不能一而概之，一定要先搞清楚自己的贷款类型有针对性的准备材料，只有这样才能够迅速高效的办理好贷款，拿到自己急需的资金。

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