自有房产抵押贷款与按揭贷款利率-【长沙房产抵押贷款】

自有房产抵押贷款与按揭贷款利率-【长沙房产抵押贷款】，房产抵押贷款是指申请人以自己的房屋产权作为抵押向银行申请贷款,贷款资金的用途可用作个人消费和运营。所以很多人都喜欢用房屋办理抵押贷款。但是还是有很多的朋友不知道房产抵押贷款该怎么办理，所以接下来告诉大家长沙房产抵押贷款怎么办理。

房产抵押贷款利率

1、商业贷款，五年以上贷款基准利率为5、94%，月利率为5、94%/12=0、495%。

2、住房抵押个人消费最高可贷住房评估值的70%,经营最高可贷住房评估值的100%。央行目前设定的年度基准利率为5、15%。

房产抵押贷款的优点

1、利率相对较低，一般为基准利率上浮10%-30%。

2、贷款期限较长，最长贷款期限为30年。

3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%。

4、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。

5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下无房产，也可以使用亲属或朋友名下的房产作为抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押声明材料。

6、还款方式灵活，有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法。

7、一次抵押，循环使用。其只需用户办理一次房屋抵押手续，即可支持借款人在授信额度内循环借款，随借随还的操作。

8、借款人可提前还款。

房产抵押贷款的注意事项

1、贷款前准备

不怕没机会，就怕没准备!机会是留给有准备的人的，房屋抵押贷款也是一样。

贷款前，有很多内容需要提前准备好：了解市场行情，例如，房屋抵押贷款利率基本概况、办理的时效、利率、服务情况，放款时间等等，不仅能选择出最适合自己的贷款机构，还能避免上当受骗;必备的材料和证件，按照贷款机构的要求准备好相应的材料，可以加快审批速度。

2、贷款申请

贷款申请填写必须真实有效，贷款机构都有自己的风控系统，如果查出来虚假信息，对贷款会大打折扣;此外，部分贷款机构还会要求提供银行流水和征信，来确认借款者的还款能力和还款意愿，如果不能够提供，有房子做抵押，也是可以贷款的，只是额度和利率可能会受影响。

3、电话回访

房屋抵押贷款不同于网贷，要求是抵押房屋全部产权人当场签字即可，所以对于电话回访部分没有这么严格，不过，如果有的贷款机构进行回访，还是需要借款人准确无误的回答问题。

4、借款用途

房屋抵押贷款需要有明确的贷款用途，一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

所以申请房屋抵押贷款时，贷款用途要提前想好，避免被拒。

5、抵押房屋

房屋是抵押贷款过程中最重要的因素之一，这关系着能不能贷，能贷多少。提供一套价值高的房子，并且没有贷款未结清，非常重要。

自有房产抵押贷款与按揭贷款利率-【长沙房产抵押贷款】

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