房屋再抵押贷款注意事项（长沙房子再抵押贷款要什么手续）

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。那么房屋再抵押贷款需知道什么呢？下面长沙晨邦的小编就来为大家讲讲。

房屋再抵押贷款注意事项：

1.二次抵押对房子要求

房子二次抵押的要求最重要的条件就是房产证要在借款人的手中，如果在别人的手中或者在银行，这样都会导致二次抵押失败。另外，各银行对抵押房产的规定不尽相同，对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求。

2.二次抵押的利率

相信很多人都非常关心这点，到底谁的利息低。在这里小编建议各位到各家银行做个对比，要谨慎选择。因为各家银行定价策略都有所不相同，利率价格相差较为悬殊。

3.二次抵押的额度计算

房产二次抵押贷款的额度=房产价值*抵押率-原贷款的未还款金额。该公式中的抵押率是二次抵押贷款的抵押率，银行会根据实际情况确定抵押率，一般来说个人住房的抵押率不超过70%，而商业用房的抵押率不超过50%。办理贷款之前借款人可根据上述抵押率估算贷款的额度。

4.二次抵押期限

贷款的期限由于各家机构的风控手段各不相同，所以对于贷款期限的设定也有所不同。在申请房屋抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定。

房屋再抵押贷款注意事项（长沙房子再抵押贷款要什么手续）

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