长沙房屋抵押贷款！农村房子可以抵押借款吗？

长沙房屋抵押贷款！农村房子可以抵押借款吗？住宅抵押借款，是指借款人以自有或许第三者的物业作为抵押，并以安稳的收入分期向银行还本付息。那么，农村房子可以抵押借款吗？根据《中华人民共和国担保法》规则，以宅基地上的房子作抵押是有用的。但是，抵押权的效力不能及于该房子占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房子的建筑资料作为动产优先受偿。因此，可以供给其他担保，一般情况下不要用宅基地上的房子作抵押。

房子抵押借款的相关流程:

1、在借款到期日时的实际年纪一般不超过65周岁;且有正当的职业和安稳收入来历，具备按期偿还借款本息的才能;乐意并能够供给借款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并乐意承当相关法律责任。

2、所抵押房产的条件:房子的产官僚清楚，契合国家规则的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人自己或别人。以别人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押请求借款的书面承诺，并要求抵押人及其爱人或其他房产共有权人签字。

3、借款人需提交的资料:借款人需供给的资料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人爱人身份证、户口簿;房子所有权证;房子所有人及共有权人同意抵押的请求书及借款用途证明。

4、借款金融、年限及利率:房产抵押消费借款起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评价价值的70%，借款期限一般不超过5年，最长可到十年。借款利率依照中国人民银行规则的同期商业借款利率履行，有利随本清，按月还本付息等方法。

5、办理借款时刻及周期:客户所要抵押的房产需经过指定评价所进行评价，出具评价陈述，银行根据借款人的资质、所请求的借款金额、评价陈述及律师定见书经审阅后确定借款金额和借款年限，到房地局做抵押挂号后借款人就可以拿到借款了。客户提交所有相关资料到银行放款大约需要10天左右的时刻，时刻长短取决于房管部门的抵押挂号时刻。

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