申请房屋抵押银行贷款需要满足哪些条件？长沙房屋抵押贷要求

对于资金紧缺正好手头又有房产的人士来说，选择房屋抵押向银行申请贷款无疑成为他们的首选。那么，通过银行办理抵押房产贷款时需要满足哪些条件呢？下面就由小编来给大家介绍一下，申请房屋抵押银行贷款条件，对于想要借款的人士还需熟知：

1、借款人在贷款机构服务区域内有常住户口或有效居住证明；

2、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力；

3、无不良个人信用记录；

4、作为抵押的房屋，产权明晰，且能上市进行交易；

5、贷款机构要求满足的其他条件。

注：如果借款人是以他人名下房屋作抵押，那么必须取得他人的同意，且需提供同意抵押书面承诺书。

对于如何申请个人房屋抵押贷款大家绝不可以掉以轻心，相关注意事项还需了解。下面为大家盘点了一些容易忽略的细节问题，还需警惕：

第一点，贷款种类。世间万物种类繁多，房屋抵押贷款类别当然也不例外。比方说建设银行的房产抵押贷款，不仅可以申请个人消费额度贷款，也可以申请个人助业贷款，值得一提的是个人助业贷款要比个人消费额度贷款在很多方面都有优势。

第二点，贷款利率。银行贷款利率虽然说千差万别，但是基本大同小异，抵押贷款利率都是在基准利率上浮一定范围，最高不会超过50%。利率的多少直接影响贷款成本，借款人一定要问清贷款利率的各种优惠条件，尽量选择办理快利率低的。

第三点，还款方式。贷款种类不少，相应的还款方式也形式各异。比如按月付息、任意还本、等额本息还款、等额本金还款等还款方式，其中贷款期限在一年以内（含）的，还可以采取到期一次性还本付息。

另一方面，对于办理房屋抵押贷款的方式不可不知，以下常见的三类还需熟知：

1、借款人直接贷款银行贷款；

2、委托担保公司办理贷款；

3、直接由担保公司放款办理质押贷款。

通常情况下来说，资信状况较好的借款人适合方式一；而资信状况有问题的借款人可选择方式二；信用黑户且只是短期资金周转的可选择第三种方式。

对于直接到银行办理贷款的借款人，需满足这些基本条件：个人信用记录良好；有按时足额还款的能力；有稳定的收入和工作；能提供用途证明资料。而作为抵押的房屋须满足产权清晰，房龄在20年以内，并且可以上市交易的条件。

申请房屋抵押银行贷款需要满足哪些条件？长沙房屋抵押贷要求

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