办理房产抵押贷款，为什么需要营业执照？长沙房屋抵押贷款公司有那些

最近有很多问答，在探讨办理房产抵押贷款为什么需要营业执照?没有行不行？

这篇文章就来说一下办理抵押经营贷为什么需要营业执照。

一：用途

（1）消费，你办理这个抵押贷款的用途是用于日常消费，不需要营业执照

以长沙为例：如果你要办理抵押消费贷款，最高只能贷100万

（2）经营，你办理这笔贷款是用于公司经营，（或想把房产变现最大值） 必须要有营业执照

想要额度最高4000万，那么只能选择抵押经营，也就是说必须要有营业执照，在营业执照里面你必须要是法人或者股东，监事，实际控制人

（3）抵押经营贷，顾名思义抵押经营贷款，其贷款用途肯定是用于公司的经营，所以需要有公司，当然每家银行对公司的要求完全不同，一部分银行需要公司真实经营，需要下户去考察，另外一种找个办公地点下户考察，这种就可以包装一个公司，简称“空壳公司”，对公司营业执照的年限要求一年以上，很少数银行新注册就可以，综合上面几个条件看，不要轻易的去注册公司，否则可能会花冤枉钱，建议找专业人员咨询。

二：对营业执照的要求，

（1）营业执照成立时间，大多数商业银行要求成立时间一年以上。

（2）营业执照类型，科技类型的公司，文化传媒，互联网类的，这些公司都是银行比较欢迎的

（3）营业执照的经营流水，除了正常的公司账户的流水，夫妻双方包括股东的流水都是可以的【现在政策宽松、无需公司流水】

（4）经营状态 不能有经营异常和行政处罚或者执照被吊销注销等，这些情况都不行。

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